APARTAMENTO T3 70 M2 VISTA MAR MANDELIEU LA NAPOULE

(recorrido virtual de 360° disponible bajo petición por mensaje de texto los 7 días de la semana) Phygital immo, la agencia de precio fijo, presenta en exclusiva este hermoso apartamento de 3 habitaciones de 69,20 m² Ley de Carrez, esquina y cruce, con una agradable logia orientada al suroeste y Un balcon con vista al mar y despejado. En el último piso (3/3) de una residencia segura SIN ASCENSOR, con parque mantenido, se encuentra al final de una calle residencial a menos de 10 minutos a pie del centro de la ciudad de Mandelieu y de todas sus tiendas. . Acceso a la A8 en 3 minutos. Una amplísima bodega de 14,30m² y parking exterior privado completan la propiedad. El apartamento ley Carrez de 69,20m² consta de: - Entrada: 7,17m² - Bodega: 1m² - Salón: 19,23m² - Cocina: 7,70m² - Pasillo: 2,09m² - Dormitorio 1: 12,65m² - Dormitorio 2: 12,37m² - Baño baño: 4,45m² - WC separado: 1,55m² - Logia: 9,55m² - Balcón: 4,05m² - Sótano muy grande: 14,30m² - Aparcamiento Las ventajas del apartamento: - En la planta superior (3/3) - Muy buen estado general - Esquina y cruce - Logia de 9,55m² orientada al suroeste - Balcón de 4,05m² con vistas abiertas y al mar - Cocina independiente en muy buen estado y totalmente equipada con placa de inducción, extractor, horno, microondas, nevera/congelador y lavavajillas - Numerosos espacios de almacenaje espacios: armarios en el pasillo y uno de los dormitorios, una gran despensa + una gran bodega de 14,30 m² - Ventanas y ventanas francesas en doble acristalamiento y acristalamiento simple en aluminio - Persianas enrollables eléctricas en todas las habitaciones (excepto en la cocina, manual persiana) - Refuerzo de aislamiento acústico y térmico en paramentos interiores y exteriores de baño, salón y 2º dormitorio - Apto para fibra Internet - Calidad de puerta de entrada blindada - Suelo laminado en los dormitorios A pesar de su proximidad a la carretera, el aislamiento de El edificio y el departamento es excelente. No hay molestias interiores. - Realizado en 2020: *Cambio de placa de inducción y lavavajillas *Instalación de doble acristalamiento térmico e insonorizado en la sala de estar *Cambio de la persiana enrollable en la sala de aluminio Las ventajas de la residencia: - Seguro, con portón eléctrico - Parque y espacios verdes cuidados - Barrio agradable / zona codiciada - Al final de una calle residencial - A menos de 10 minutos a pie del centro de la ciudad de Mandelieu y de todas sus tiendas - Acceso a la A8 en 3 minutos - Importe de los cargos: 202? ¬ /mes aproximadamente incluyendo agua caliente (con contadores individuales), calefacción, mantenimiento de zonas comunes y zonas verdes (+ posible fondos Alur) - Importe de IBI: 825? Visita virtual 360° disponible bajo demanda. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita o un presupuesto de su propiedad. Esta propiedad se la presenta en exclusiva Phygital immo, la agencia inmobiliaria de precio fijo con servicios innovadores para permitirle vender al mejor precio y lo más rápido posible. Régimen de copropiedad: Sí. Número de solares en copropiedad: 104 solares de uso residencial Importe de los gastos medios anuales previstos: 2.424 ? Procedimientos iniciados contra la copropiedad: No Clase energética: DPE D (216) - GES D (47) Gastos anuales estimados de energía para uso estándar: 833â?¬ - 1127â?¬ (año de referencia: 2021) 5.000â?¬ incluido el precio de venta) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr