MANSIÓN DE BURDEOS

Situado a 1 hora de BURDEOS, cerca de Agen, este Hotel Privado es ideal para plantearse diferentes proyectos de alto nivel como: crear una escuela, un centro de formación, un espacio Co-working, un restaurante, hotel turismo o recibir talleres y cursos; Además, debido a su configuración, esta propiedad sugiere varios usos posibles (uso residencial entre otros) y ofrece una excelente visibilidad que permitirá atraer a los actores locales (gran número de empresas), pero también a muchos turistas. Puntos fuertes: una arquitectura muy bonita y un acceso rápido y fácil a través del nuevo enlace de la autopista A62, la futura ESTACIÓN LGV y próximamente el futuro puente bar Camelat. Construida entre los siglos XVI y XVIII, ofrece aproximadamente 600 m² de espacio habitable y ha logrado preservar su carácter auténtico, combinando al mismo tiempo el confort moderno en una residencia encantadora. Se compone de varios edificios de 19 ambientes, incluidos 13 dormitorios, construidos alrededor de una piscina en un parque de casi 6.400 m². Los edificios tienen accesos comunicantes e independientes, beneficiándose así de espacios exteriores que no se pasan por alto. El conjunto ofrece hermosos volúmenes de luz. CONFORT: Bomba de calor de alta temperatura con depósito termodinámico (instalada en julio de 2023), carpintería de PVC climalit, piscina climatizada, liner nuevo (julio de 2022), Palomar rehabilitado, aparcamiento elevado con capacidad para una docena de vehículos completo. esta propiedad excepcional, edificio conectado a alcantarillado, impuesto sobre la propiedad 3072 euros ¡Absolutamente vale la pena descubrirlo! Este anuncio con referencia 225752 se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, CAROLINE CASONATO (EI), inscrita en el RSAC de AGEN (47000) con el número 89120851400010. Precio de la propiedad: 698.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 27/03/2023 Puntuación DPE: 149 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 27 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 6240,00 â?¬ y 8520,00 â?¬ al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr