MANSIÓN DE LE LEUY

10 ? min de St Sever, 1 hora de las playas y de los Pirineos, gran propiedad en absoluta calma, rodeada de bosques, prados y campos. El portal se abre a un entorno bucólico. El camino de lavanda y hortensias conduce al rellano de arenisca de la residencia principal. Mansión del siglo XVII que perteneció al marqués de St Exupéry. Sublime edificio de aproximadamente 400m2, restaurado con gusto y amor por la historia, equipado con fibra. Un pasillo de cruce de 20 m sirve a las habitaciones de la planta baja: cocina, salón, dos dormitorios, antiguamente el del marqués con baño con ducha y retrete y el de la marquesa que todavía lleva los correspondientes símbolos grabados o moldeados, baño con ducha y retrete, despensa. Arriba, un gran salón con estructura de pino visto, cuatro dormitorios y un baño con ducha y WC. En el jardín de aproximadamente 9.000 m2, cipreses, olivos y otros árboles frutales bordean la piscina de sal climatizada de 12x5,5 m. Un amplio garaje, una bodega y un patio completan el paquete. Un poco más adelante descubrimos un estanque salpicado de islotes con pontón y barca, prados y bosques de pinos y robles que ocupan una superficie aproximada de 35.000 m2. Es posible adquirir de forma independiente una encantadora casa landesa de aproximadamente 150 m2 ubicada en el terreno vecino. La entrada está protegida por una terraza cubierta y el interior consta de un salón que conduce a la cocina, cuatro dormitorios, aseo, despacho, despensa y aseo. En el jardín arbolado hay una piscina elevada, una cocina de verano, un garaje, talleres y bancos de trabajo, y un granero donde se pueden imaginar caballos. También es posible adquirir dos galpones y las 25 hectáreas de terreno agrícola circundantes, de una sola pieza, libres de muy buena calidad, regadas por un estanque servido por un arroyo. Así como los bosques circundantes. Precios para estos tres lotes separados bajo petición. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información Información técnica: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. DPE conso 240 67 E 67 E, estimación del coste energético anual de la vivienda aproximadamente 7435EUR Fecha de referencia de los precios de la energía utilizada para establecer esta estimación: 2021. Ofrecido a la venta por la agencia inmobiliaria TERRES & OCEAN precio incluido el 5% de honorarios de agencia: 887.000 Vendedor neto de EUR o 845.000 EUR. Agente comercial: Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07.81.86.40.19

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr