LONGERE DE 6 HABITACIONES 145 M2 JUNTO AL MAR EN NAMPONT

Ideal golfista e inversor! A 1km de dos campos de golf de 18 hoyos. Situado a 15 minutos del mar, entre la Cà´te d'Opale y la Bahía de Somme (14 km de Montreuil sur Mer / 30 km de Le Touquet y St Valery) Casa de campo restaurada del siglo XVIII con piscina climatizada de 5 mx 10 m y Jardín de 1.516 m² aproximadamente. Esta masía de aproximadamente 145 m² se compone en la planta baja: una entrada que da a un comedor con cocina abierta de aproximadamente 29 m², así como dos dormitorios. Salón con altillo de madera frente a la magnífica chimenea de época. Dos escaleras llevan al ala derecha o a la izquierda. Desde cada ventana se puede admirar el jardín y su piscina. Arriba, en el ala derecha, encontrará un pequeño rellano (pasaje estrecho en la parte superior de las escaleras), un baño con inodoro y contiguo: una oficina y dos dormitorios, completamente panelados y bajo pendiente. Arriba, en el ala izquierda, un dormitorio en el entresuelo. Calefacción central de gasoil con chimenea de leña. Carpintería de madera con doble acristalamiento. Una cochera y un sótano. Aparcamiento con capacidad para varios vehículos. Parcela de aproximadamente 1.516 m², con un hermoso jardín con árboles y flores y su piscina climatizada de 10m x 5m, con cubierta protectora reciente y su cuarto técnico. Posibilidad de adquirir terreno edificable contiguo (a confirmar en la próxima CU), sin vecinos, de más de 1.100 m². Muy atípico, tranquilo y muy soleado. Se ha conservado la autenticidad de los lugares. Este anuncio con referencia 238052 se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURIE DELBà?QUE (EI), inscrita en el RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) con el número 90781856100017. Precio de la propiedad: 395.000,00 ? agencia corre a cargo del vendedor . Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 15/06/2020 Puntuación DPE: 288 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 44 kgepCO2/m²/año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en Georriesgos sitio web: www.georisks.gouv.fr