MANSIÓN MARQUESA

SE VENDE PROPIEDAD EXCEPCIONAL A 15 minutos de la localidad costera de Wimereux (62930) y su playa, a 1 hora de la frontera belga. Las carreteras principales están a menos de 10 km. Esta residencia está situada en el campo de la bonita Cà´te d'Opale, quedando cerca de la ciudad ofreciéndole todos los servicios diarios. Aquí la naturaleza, los ríos y los prados son sus vecinos y le ofrecen un entorno de vida de calidad. Esta propiedad ofrece en su edificio principal, 235m² de espacio habitable. Se realizó una elección de materiales de alta gama con el objetivo de preservar el auténtico encanto del lugar y sus piedras. También permite una clase Energy C, ¡lo cual es una ventaja importante! El espacio habitable es de planta abierta, la planta baja le permite vivir en un nivel con uno o dos posibles dormitorios, que se suman a los cinco dormitorios de arriba, incluida una suite principal con terraza privada, vestidor y baño. Todos los espacios están acondicionados, optimizados para el confort en las actividades diarias (vestuarios, lavadero, trastero, etc.) La cocina es nueva y de reconocida gama. Descubra también los 2 anexos en el terreno. Uno de los cuales el piso superior de aproximadamente 60 m² ya está semi-equipado como alojamiento y el piso inferior está más en habitaciones en bruto, listas para una nueva historia. La otra dependencia es de una sola planta, de longitud, y actualmente se utiliza como taller. Múltiples proyectos posibles: SPA privado, piscina, casas rurales, salón de recepción, gimnasio... Deja espacio a tu imaginación. Un prado rodea el terreno, donde actualmente hay algunas ovejas. Todo ello complementado con varias plazas de aparcamiento exterior y un garaje/cochera. Esta propiedad se le presenta a 630.000?FAI. Nos vemos pronto para descubrirlo con tus propios ojos. Hélène LAVENU 06 37 49 25 17 Este anuncio con referencia 240735 se lo presenta su agente de ventas BSK Immobilier Hà?Là?NE LAVENU (EI) inscrito en el RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) con el número 82099717900032. Precio de la propiedad: 630.000,00 â?¬ Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 01/01/2024 Puntuación DPE: 115 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 3 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre ?1610,00 y 2260,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr