CASA DE 6 HABITACIONES 168 M2 MARTIGUES JUNTO AL MAR

Descubra esta **espléndida residencia** ubicada en el corazón de **Cà´te Bleue**, que ofrece un entorno de vida idílico. La propiedad destaca por su amplia superficie habitable de **40 m²** con una moderna cocina abierta, ampliada por una **soleada terraza**. Un **acogedor salón de 25 m²**, equipado con una **elegante chimenea**, promete momentos cálidos. La zona de noche está sabiamente distribuida con **cuatro acogedores dormitorios** (9, 10, 10 y 12 m²), dos prácticos cuartos de baño y un WC. También encontrará un **baño completo** con inodoro, así como un inodoro separado para mayor comodidad. Un **estudio independiente** de aproximadamente 30 m² ofrece espacio adicional versátil. Con algunas modificaciones, la villa tiene el potencial de transformarse en **dos residencias separadas**, perfectas para alojar a dos generaciones o para una inversión de alquiler. El exterior no se queda atrás con una **majestuosa terraza** equipada con una zona de barbacoa, ideal para recepciones al aire libre. También tienes la posibilidad de añadir un garaje. Situada en las inmediaciones del **centro del pueblo**, la **estación** y la **playa**, esta villa representa una oportunidad excepcional. Le invitamos a venir a descubrir esta propiedad única. Para cualquier información adicional o para planificar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo. Estoy disponible para responder a tus preguntas por teléfono o correo electrónico. Este anuncio con referencia 242029 se lo presenta su agente comercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) inscrito en el RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) con el número 50277584400033. Precio de la propiedad: 598.000,00 ? agencia corre a cargo del vendedor . Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 01/06/2023 Puntuación DPE: 143 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 4 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1430,00 ? y 2010,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr