MANSIÓN JUNTO AL MAR DE CAPBRETON

Estás explorando un nuevo proyecto de vida en un entorno privilegiado... entre la naturaleza preservada y el océano. No pierdas esta oportunidad en CAPBRETON Ubicado en una zona tranquila para un estilo de vida a pie o en bicicleta en el centro de la ciudad - République, muy cerca de todas las tiendas y establecimientos educativos VILLA.. ofrece una superficie habitable de 165 m2 en una generosa parcela de 700 m2 en forma de jardín y terraza. Desde la entrada apreciarás la luz generada por los numerosos huecos que dan a las TERRAZAS al este y al oeste, un gran SALÓN / SALÓN de 37 m 2 en L, decorado con una chimenea... un segundo espacio de SALÓN para estar utilizado según sea necesario para una COCINA recién equipada con un diseño sobrio y elegante; un BAÑO y un aseo en la planta baja... arriba, 3 DORMITORIOS y 1 DESPACHO... ofrecen comodidad y privacidad, además de un BAÑO y un ASEO independiente. La distribución también deja espacio para la posibilidad de redistribuir el espacio y crear un cuarto dormitorio en planta baja, para adaptarlo a tus necesidades Aprovecha al máximo los días de sol en la terraza orientada al oeste, ideal para momentos de relax en familia o con amigos. Y para una relajación aún mayor, un jacuzzi le espera para momentos de bienestar fuera de la vista después de un día de playa... Ideal tanto para una segunda residencia como para una residencia familiar principal. Quedo a su disposición para descubrirle y apoyarle en su proyecto de vida... Este anuncio con referencia 244481 le es presentado por su agente de ventas BSK Immobilier STà?PHANIE ANDUEZA (EI) inscrito en el RSAC del DAX (40100) con el número 82055162000025. Precio del inmueble: 760 000,00 ? Honorarios de agencia son responsabilidad del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 29/02/2024 Puntuación DPE: 216 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 45 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre ?2240,00 y 3070,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2024 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr