APARTAMENTO T3 54 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR MARSELLA

En exclusiva, le invito a descubrir este apartamento, VENDIDO ALQUILADO, tipo 3 de 55 m2 ubicado dentro de la residencia cerrada y segura de 2014, Le Novela entre Sainte-Marthe y Le Merlan, en el distrito 14 de Marsella, todo cerca de los comercios. carreteras, transporte público (metro, autobús), universidad, parque de la Mongolfière... En el 1er piso, con ascensor, descubrirá un apartamento muy luminoso y muy funcional. Se compone de la siguiente manera, cocina abierta al salón con acceso directo a su gran terraza de 18 m2 orientada al sur con vistas abiertas, 2 dormitorios de 10 y 12 m2 incluido uno con vestidor y acceso directo a la terraza, un baño completo. , un aseo con toma de agua para lavadora y un pasillo con gran armario trastero. Equipamiento: Carpintería de PVC, doble acristalamiento, persianas enrollables, normas PMR, ascensor desde plaza de aparcamiento sótano, toldo. Una plaza de aparcamiento privada en el sótano completa esta propiedad. Esta propiedad se vende alquilada por 826 euros gastos incluidos. Arrendamiento hasta el 15 de abril de 2026. Rentabilidad bruta: 5,5% No hay trámite en curso sobre la residencia. La residencia ha obtenido la etiqueta BBC-effinergie®** (edificio de bajo consumo - normativa obligatoria a partir de 2013).' La residencia está equipada con paneles solares. Gastos: 165 euros mensuales incluyendo: agua fría y caliente, gastos generales, ascensor, fondo de obras. Este anuncio con referencia 243681 se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, JESSICA ROBINAND (EI), inscrita en el RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) con el número 90309250000011. Precio de la propiedad: 147.000,00 ? agencia corre a cargo del vendedor . Sobre la copropiedad: No hay trámite en curso. Número de lotes: 2 Gastos anuales estimados: 2.000,00 ? Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 24/03/2023 Puntuación DPE: 105 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 3 kgepCO2/m² /año Importe estimado de Gasto energético para uso estándar: entre 410,00 ? y 620,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr