CASA 6 HABITACIONES 160 M2 JUNTO AL MAR CAGNES SUR MER

RARO, en VENTA: Descubra esta magnífica villa con encanto y carácter de aproximadamente 160 m² de superficie habitable + 70 m² de sótano, ubicada en una parcela de 1430 m² con piscina y una magnífica casa de piscina, ubicada en una posición dominante, en el El codiciado distrito de Hubac, en las afueras de Saint-Paul-de-Vence. Ubicación estratégica a sólo 1,5 km de la autopista, del Polígono, de la clínica Saint-Jean y del grupo escolar. Estarás a 11 minutos del aeropuerto, con todos los servicios cerca. A pesar de esta accesibilidad, disfrutarás de una tranquilidad absoluta, fuera de la vista, con una preciosa vista al mar desde la terraza, ideal para desayunos familiares. La distribución en 3 medios niveles crea espacios diferentes para cada miembro de la familia, un salón cálido y luminoso con chimenea, ampliado por una logia soleada, una cocina espaciosa y soleada que también se abre a la logia. El medio nivel superior se compone de 1 aseo independiente, un dormitorio de invitados con ducha, una suite principal con baño, aseo y vestidor y un ático aislado de 30 m². En el nivel medio inferior encontrará 2 dormitorios, uno de los cuales da a la terraza y al jardín, una sala de juegos que se puede transformar en un quinto dormitorio y un baño con WC. Apreciará los espacios adicionales del sótano de 70 m² que incluye un gran garaje, un lavadero, un taller y un sótano. Alcantarillado, sótano, aire acondicionado reversible, fibra, alarma, colector de agua de lluvia. Esta villa orientada al suroeste ofrece impresionantes puestas de sol, es perfecta para una familia que busca un entorno de vida excepcional, que combine tranquilidad, encanto y proximidad a los servicios. Para más información y concertar una visita, ¡contáctame! PARA VISITAR RÁPIDAMENTE Este anuncio con referencia 244538 se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, KATIA PINEAU (EI), inscrita en el RSAC de ANTIBES (06600) con el número 83814129900019. Precio de la propiedad: 1.190.000,00 ? agencia corre a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 12/07/2024 Puntuación DPE: 119 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 3 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre ?1390,00 y 1940,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr