APARTAMENTO T2 34 M2 NANTES

Distrito de Tortière Nantes Erdre Favorito para este hermoso ático, con una superficie de 64,54 m2, en el segundo y último piso de un edificio idealmente ubicado a 500 m de las orillas del Erdre y de todas sus comodidades: tiendas, servicios y transporte en las inmediaciones. vecindad. Consta de salón con una superficie construida de 27 m2 aproximadamente, cocina semiabierta al salón, amueblada y equipada (horno, vitrocerámica, lavavajillas). Un baño completamente reformado en 2023, WC separado. Un dormitorio con una superficie de aproximadamente 10 m2 completa esta propiedad atípica que ofrece una vista verde bajo los tejados de Nantes. El ático de este apartamento ha sido cuidadosamente diseñado y ofrece mucho espacio de almacenamiento, especialmente en el salón y el dormitorio. También dispone de una pequeña habitación anexa al salón que se puede utilizar como vestidor adicional. Todos los tragaluces de la propiedad se cambiaron en 2023 (doble acristalamiento + persianas + sombrillas). En el lado exterior, se beneficiará de un jardín compartido de aproximadamente 160 m2 con abono, zona de huerto, colector de agua y un cobertizo privado que puede ser utilizado como espacio de almacenamiento. - Superficie construida: 64,54 m2 - Diagnóstico de Ley Carrez: 34,38 m2 - Impuesto sobre la propiedad: 648 ? en 2022 - Copropiedad: 7 lotes - Lote n°7, participación: 171/1000 - Calefacción y producción de agua caliente: eléctrica individual (gastos 2022-2023 / 2023-2024: 699â?¬ / 798â?¬) Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Thouvenin Clément - O6 34 26 87 85-c.thouvenin@univers- city-immo.fr, independiente agente inmobiliario (sin holding), agente comercial de SAS FXGimmo inscrito en el RSAC de Nantes con el número 929293900, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de la sociedad FXGimmo con el número 852118355. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad. expuesto está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Gastos incluidos del 3,37% a cargo del comprador. Precio sin gastos 178.000 ?. En copropiedad de 7 lotes. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética F, Clase climática B Vivienda con consumo energético excesivo. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (DPE) del inmueble, actualmente clase F, se encuentre entre la clase A y la clase E a partir del 1 de enero de 2028. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 780,00 y 1080,00 ?. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr. Su asesor Univers City Immo: Clément THOUVENIN Agente comercial (empresa individual) RSAC 929 293 900 RCP 929 293 900