CASA 5 HABITACIONES 96 M2 BIOT JUNTO AL MAR

' BAJO OFERTA ACEPTADA, EN COMPROMISO ' En la ciudad de Biot, camino de la Romaine, en una bonita subdivisión, una villa discretamente contigua por un lado, libre de ocupación hasta la fecha, renovada y adaptada al gusto del día. Construido sobre una parcela de aproximadamente 400 m², en R +1. Con una superficie habitable de 95,25m² (108m² en planta). Consta de una amplia entrada al salón con orientación OESTE, climatizado, con posibilidad de instalar estufa de leña o pellet, según sus gustos. Esto da acceso a un salón independiente con orientación SUR/OESTE (que puede. también se puede transformar en un cuarto dormitorio) y una zona de cocina abierta. Aún en la planta baja, encontrará un dormitorio con altillo, un espacio de despensa (entrada y salida de agua existente, que podría permitir la creación de un segundo baño) y un aseo independiente. Arriba, un pasillo conduce a 2 dormitorios con suelo de parquet y trastero, así como a un baño con aseo. El acceso a la villa se realiza a través de una puerta corredera eléctrica, que permite aparcar 2 vehículos (mínimo) en el patio. El jardín, sin vistas directas, orientado al ESTE/SUR/OESTE le permitirá almorzar al sol, crear su propio huerto, además de disfrutar de multitud de actividades con los niños (trampolín, columpio, piscina elevada... .), también encontrará una caseta de jardín que le permitirá guardar materiales, juegos y herramientas. Cerca del acceso a la autopista Sophia, del centro comercial Carrefour Antibes (3,9 km), a entre 2,5 y 6 km de las distintas escuelas (autobús escolar frente a la urbanización) a 5 minutos del centro hospitalario La Fontonne y de la playa. . La villa no está en copropiedad, la subdivisión de 26 lotes está gestionada por una ASL (Asociación Sindical Libre), los gastos anuales son de 165 euros y el impuesto sobre la propiedad es de 397 euros. ¡¡¡Un acogedor capullo familiar para visitar sin demora!!! Las visitas son posibles los fines de semana. Este anuncio con referencia 254037 se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, VALERIE CESARINI (EI), inscrita en el RSAC de ANTIBES (06160) con el número 38411626500032. Precio de la propiedad: 435.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 03/04/2024 Puntuación DPE: 156 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 4 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 890,00 ? y 1280,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr