APARTAMENTO PRESTIGIO T2 36 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR BONITO

Situado en un entorno tranquilo y verde, en el barrio Caucade - Corniche Fleurie, este apartamento le ofrece una vista panorámica excepcional de la bahía de Niza y sus colinas. Ubicado en una residencia de lujo construida en 2003, con piscina, este apartamento de 2 habitaciones es una verdadera perla rara. Con una superficie de 37 m², esta propiedad en perfecto estado se vende completamente amueblada y cuenta con 57 m² de espacios exteriores, divididos entre terraza y azotea privada. También se incluye en la venta un garaje cerrado. La distribución optimizada de este apartamento lo convierte en un lugar para vivir funcional y cálido. Consta de: - una entrada, - un cuarto de baño con ducha y WC, - una cocina moderna totalmente equipada, abierta al salón, - y un cómodo dormitorio con armario y armario. Las dos habitaciones principales dan a un hermoso 17 Terraza de m², orientada al este, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Subiendo una encantadora escalera de caracol se accede a una azotea privada de 40 m², sin vecinos, que ofrece una vista impresionante. Este espacio, perfecto para relajarse, está convertido en solárium y cuenta con suministro de agua y luz, creando un verdadero remanso de paz rodeado de naturaleza. ¿Necesitas refrescarte? La piscina de la residencia está a su disposición. Esta propiedad es ideal para diferentes proyectos: - una residencia principal, - un pied-à-terre, - o una inversión de alquiler. Los actuales propietarios lo han convertido en el "favorito de los viajeros", con una impresionante puntuación de 4,87/5 según 97 opiniones en una conocida plataforma, lo que garantiza un atractivo rendimiento del alquiler y una gestión simplificada. Después de la primera visita, podría poneros en contacto con el conserje que lo atiende y que vive a pocos pasos... Nota sobre el garaje: Suficientemente profundo para aparcar 1 o 2 scooters y 1 coche de tamaño medio. Ancho del garaje 2,30m Este anuncio con referencia 257404 se lo presenta su agente de ventas BSK Immobilier Jà?Rà?ME PAYAN (EI) registrado en el RSAC de NICE (06000) con el número 51414886500033. Precio de la propiedad: 312.000,00 ? ?¬ Agencia Los honorarios son responsabilidad del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámite en curso. Número de lotes: 82 Gastos anuales estimados: 2.828,00 ? Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 03/04/2024 Puntuación DPE: 148 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 4 kgepCO2/m² /año Importe estimado de Gasto energético para uso estándar: entre 380,00 ? y 570,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr