MANSIÓN FRENTE AL MAR DE SIGEAN

En las inmediaciones de la ciudad de Sigean, Priscilla Geynes tiene el placer de mostrarle esta hermosa propiedad en más de 2 hectáreas de terreno. Buscas una ubicación ideal para vivir al aire libre, desarrollar tu negocio o simplemente para alojarte, te encantará!!! Hermosa y amplia propiedad atípica!!! Excepcional por su tamaño y muy raro en la zona, se extiende sobre poco más de 2 hectáreas en las afueras de las históricas Corbières y del país cátaro. Ubicado en un entorno verde a las puertas de las playas de Port La Nouvelle y Leucate y a tiro de piedra de todos los servicios, ofrece un lugar de rejuvenecimiento imbuido de serenidad. Se compone de la siguiente manera: Un gran aparcamiento que ofrece numerosas plazas de aparcamiento abre las puertas de la finca, por un lado a la tradicional residencia de piedra y, por el otro, a la zona agrícola y de recepción de la finca. Para la sala de estar en la planta baja: Arriba encontrará un gran salón de más de 35 m2 con aire acondicionado e inserto, una cocina tradicional cerrada y equipada, 2 dormitorios de hermosas proporciones, un baño y un aseo independientes. En la planta baja también con aire acondicionado, una gran habitación de más de 20m2 actualmente utilizada como dormitorio con baño con ducha y aseo contiguos, zona de lavado. Comunicando a él, un amplio garaje de más de 50 m2 con techos muy altos, podrás dar rienda suelta a tus proyectos de transformación o aparcamiento de vehículos. En la parte delantera del edificio, un patio privado y un anexo que actualmente sirve como leñera y una habitación adicional reservada para el almacenamiento del apicultor. La parte de terreno consta de: Espacios comunes para compartir, dedicados a la actividad de acogida de la finca en autocaravana o camping tradicional, venta de productos de horticultura y organización de veladas o eventos. (en esta parte: duchas y aseos así como terrazas y zona de venta y restauración con chalet con cocina office). Zonas de huertas, pastos para caballos y otros animales de granja. También encontrará varios anexos y un hermoso edificio de unos 35 m2 actualmente utilizado como sala técnica, que también ofrece un gran potencial de transformación. Esta propiedad es ideal para todo tipo de proyectos, recepción, organización de eventos, o para la creación de un lugar de curación, seminarios al aire libre, etc. Su actividad económica actual ofrece una cómoda rentabilidad fija para amortizar parte del precio de compra. Todas las parcelas y espacios están vallados, hay pozo de agua para riego y la reciente instalación solar con sus 6 KW de producción aporta un ahorro real al consumo eléctrico del lugar (autoconsumo y reventa). .****** Estás buscando un lugar de realización donde puedas dar forma a tus proyectos según tus deseos, ven a descubrir este maravilloso lugar en Corbières Maritimes donde la vida sencilla en la granja y con la naturaleza, cerca del mar. sorprenderá. ¡Aquí cada momento es una maravilla para vivir! Visitas sólo con cita previa.*** Este anuncio con referencia 255408 se lo presenta su agente de ventas BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) inscrito en el RSAC de NARBONNE (11100) con el número 48126860500054. Precio de la propiedad: 475.000,00 ? ?¬ Agencia Los honorarios son responsabilidad del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 06/03/2019 Puntuación DPE: 228 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 11 kgepCO2/m²/año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en Georriesgos sitio web: www.georisks.gouv.fr