APARTAMENTO T2 51 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR BONITO

(Visita virtual de 360° disponible previa solicitud por mensaje de texto los 7 días de la semana) Tiffany de Phygital immo, la agencia de precio fijo, le presenta en exclusiva este agradable apartamento de 2 habitaciones de 51 m2 en el cruce de la ley Carrez, con balcón y terraza. Ubicado en el cuarto piso de los ocho de una residencia segura, se encuentra a 4 minutos a pie de la parada de tranvía 'Saint-Jean-d'Angely Université', cerca de tiendas y facultades/universidades. Ideal inversión para alquiler o primera compra. Un sótano en el sótano completa esta propiedad. El apartamento Carrez ley de 51m2 se compone de: - Entrada con armario: 5,30m2 - Salón/Cocina: 22,36m2 - Dormitorio con armario: 17,70m2 - Cuarto de baño: 4,27m2 - WC: 1,37m2 - Terraza: 10,80m2 - Balcón: 2,26m2 - Bodega: 4,25m2 Las ventajas de el apartamento: - Ideal inversión para alquiler o primera compra - Cruce - Grandes volúmenes - Una terraza de 10,80 m2 en el lado salón/cocina - Un balcón en el lado dormitorio orientado al sur - Grandes volúmenes - Cocina americana equipada con horno, vitrocerámica, campana , frigorífico/congelador y lavavajillas - Amplio armario en el dormitorio y trastero en la entrada - Ventanas de doble acristalamiento - Puerta blindada - Internet Fibra Plus de la residencia: - Seguro con cámaras de videovigilancia - Barrio de Saint-Jean d'Angély - A 4 minutos a pie de las tiendas locales - A 4 minutos a pie de la parada de tranvía 'Saint-Jean-d'Angely Université' - A 4 minutos a pie de la ' Parada/estación de autobuses de Vauban' (líneas 14, 35, 80, 82, 88, 741, 742) - A 6 minutos a pie del Carrefour TNL - A 8 minutos a pie del Palacio de Exposiciones - A 4 minutos de Voie Mathis - A 10 minutos de la A8 - Importe de los gastos: aproximadamente 166 EUR al mes, incluidos agua fría, calefacción y mantenimiento de zonas comunes y ascensor, y la aportación al fondo Alur - Importe del impuesto predial: 1044EUR Visita virtual de 360º disponible bajo petición. Contáctenos para organizar una visita o un presupuesto de su propiedad. Esta propiedad se la presenta exclusivamente Phygital immo, la agencia inmobiliaria de precio fijo con servicios innovadores para permitirle vender al mejor precio y lo más rápido posible. Régimen de copropiedad: Sí. Número de lotes en copropiedad: 190 lotes (incluidos 64 para uso residencial) Importe de los gastos medios anuales previstos: aproximadamente 1992 EUR Procedimientos realizados contra la copropiedad: No Clase energética: DPE E (282) - GES D (47 ) Costes estimados del gasto energético anual para uso estándar: 1233EUR - 1669EUR (año de referencia: 2023) 5 900EUR IVA incluido Tasas a pagar por el comprador por esta propiedad, incluidas en el precio de venta (es decir, 2,52% del precio de venta) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks gouv.fr.