APARTAMENTO T3 60 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR MARSELLA

Exclusividad: El Mercado Inmobiliario de los Abogados - UBICACIÓN -: Rue Edouard Alexander, CAP FUTURA ZAC de la Capelette, 13010 Marsella. Este moderno apartamento está idealmente ubicado en el distrito de La Capelette, una zona en pleno desarrollo y muy popular entre los inversores por su proximidad a los servicios urbanos, el transporte público y los centros de actividad económica. La Capelette es conocida por su dinamismo y su potencial de valoración a medio y largo plazo. - - CARACTERÍSTICAS - - Tipo: Apartamento T3 de 60 m² con plaza de aparcamiento - Planta: 6º piso en un edificio reciente - - DESCRIPCIÓN - - Este apartamento amplio y luminoso se beneficia de una configuración optimizada. Incluye un dormitorio, un baño moderno, una sala de estar con cocina abierta y una gran terraza con vistas abiertas a la ciudad y las colinas circundantes. - - Salón y Cocina: El salón es amplio y da a una cocina americana equipada con muebles de alta calidad con acabados en rojo brillo que aportan un toque de modernidad. La cocina es funcional y dispone de todo el equipamiento necesario (horno, campana, vitrocerámica). - - Habitaciones: Las habitaciones son luminosas y están equipadas con grandes aberturas de PVC con doble acristalamiento para un óptimo confort acústico y térmico. - - Baño: El baño, elegantemente alicatado en blanco y negro, está equipado con una bañera y un moderno tocador con espejo. - - Terraza: La gran terraza es una verdadera ventaja, ya que ofrece un espacio privado al aire libre con vista panorámica, ideal para momentos de relajación o para entretener a los invitados. - - Servicios: El apartamento está equipado con aire acondicionado, garantizando un confort óptimo en todas las estaciones. - - POTENCIAL DE VALORACIÓN - - El distrito de La Capelette está en auge, con numerosos proyectos de planificación y desarrollo urbano en curso. Invertir en este sector promete una valoración importante a medio y largo plazo. - - ATRACTIVO DE ALQUILER - - Cerca de transporte público, comercios y centros de actividades, este apartamento es ideal para alquilar a estudiantes, jóvenes profesionales o parejas. La demanda de alquiler en este sector es fuerte, lo que garantiza una rentabilidad de alquiler atractiva. El apartamento es reciente, con materiales y equipamientos modernos, minimizando los costes de mantenimiento y renovación a corto plazo. La gran terraza, el aire acondicionado y los espacios luminosos y bien equipados hacen de este apartamento. particularmente agradable para vivir, un criterio clave para retener inquilinos de calidad. ¡No se requiere trabajo! Este apartamento en La Capelette representa una oportunidad para los inversores que buscan capitalizar el crecimiento de un barrio dinámico mientras se benefician de la fuerte demanda de alquiler y la posible valoración inmobiliaria. - - CONTRATO DE ALQUILER (VIVIENDA SIN AMUEBLAR) - - el apartamento se vende ocupado por un inquilino existente. - - Alquiler: 850 ? sin gastos, 900 ? con gastos incluidos - - Fecha de salida del contrato de arrendamiento: 24/07/2020 - - Pago de alquiler al día, garantía de ingresos estables por alquiler. - - NOTA PARA LOS INVERSORES - - Ubicado en un área en rápida expansión, este moderno apartamento en el sexto piso de un edificio reciente se beneficia de todas las comodidades contemporáneas, incluido un espacio de estacionamiento exclusivo. El inquilino vigente desde 2020 aporta rentabilidad inmediata y duradera. Los abogados son los agentes exclusivos encargados de la comercialización de esta propiedad, garantizando una óptima confidencialidad y seguridad durante todo el proceso. Este tipo de venta te asegura total discreción y tranquilidad inigualable. - - PRECIO INCLUIDO EN EL MANDATO - - 215.000?, honorarios de abogado incluidos, a cargo del vendedor. En el caso de ofertas serias podrán celebrarse conversaciones confidenciales sobre las condiciones de adquisición. - - No pierda esta oportunidad única de invertir en propiedades de calidad en Marsella. ¡Contáctanos!

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr