CASA 5 HABITACIONES 140 M2 EN PASEO DE PLAYA EN VENTA

**PLANTA ÚNICA** **SALÓN-COCINA** **4 DORMITORIOS** **UN LAVADERO** **2 ASEOS** **UN CUARTO DE DUCHA** **UN BAÑO** ** GARAJE* * **PISCINA** **COCINA D'à?Tà?** Encantadora villa situada en Vendres, en el sur de Francia, un lugar tranquilo para vivir, muy cerca de las playas y de todos los servicios con fácil acceso rápido a la autopista A9 y el transporte, ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y practicidad. **Convivencia, encanto y espacios arbolados** Sumérgete en el mundo de esta bonita villa de una sola planta de 140 m2 en una bonita parcela arbolada de 608 m2, sin duda te encantará con sus espacios verdes al aire libre y su elegante arquitectura con acentos mediterráneos. La entrada se abre a un amplio y luminoso salón de 56m2, equipado con una elegante estufa de leña que permite cocinar. Apreciará la cocina abierta totalmente equipada, que incluye un agradable comedor que fomenta la socialización durante la preparación de los platos. **Una tranquila zona para dormir** La zona para dormir y soñar incluye una suite principal y tres atractivos dormitorios, todos con acceso directo al jardín. Diseñado para combinar comodidad, claridad y volumen. Estos espacios garantizan una gran calidad de vida en un ambiente tranquilo. Apreciará un auténtico lavadero, ideal para lavar, planchar y guardar la ropa. **Un espacio exterior diseñado para el bienestar y la convivencia.** Disfrute de la sombra de una hermosa terraza con vistas al magnífico jardín. Descubra una magnífica parcela de árboles frutales, que ofrece un entorno natural excepcional y la posibilidad de cosechar su propia fruta de temporada, un toque de naturaleza a su alcance. Sumérgete en una piscina climatizada con cúpula retráctil de 8 x 3 metros para relajarte, nadar o refrescarte en cualquier momento del verano. Saboree momentos inolvidables alrededor de una hermosa cocina de verano cerca de la piscina. Utilice un garaje con puerta automática y dos plazas de aparcamiento privadas. Dos casetas de jardín funcionales, ideales para guardar objetos o crear una zona de relax. **La ventaja de ser propietario** Sus modernos paneles fotovoltaicos ayudan a reducir los costes en las facturas de energía. **Las ventajas de esta villa** Su garaje con puerta automática Tiene una piscina climatizada equipada con una cúpula retráctil rodeada de naturaleza Una cocina de verano cerca de la piscina Dos casetas de jardín Aire acondicionado por conductos reversible multizona Estufa de leña Calentador de agua termodinámico VMC SF, doble acristalamiento de PVC y persianas eléctricas. Alarma Homiris Colector de agua de 1800L Vivienda de sección transversal ** Opinión del experto ** Una villa excepcional, con un exuberante jardín, al entrar, uno queda inmediatamente cautivado por la atmósfera de este oasis. Los espacios habitables son luminosos y bien distribuidos, es un lugar ideal para quienes buscan paz, una oportunidad única para los amantes de la naturaleza con cierto potencial de seducción. Sé uno de los primeros en descubrir esta perla verde cerca de las playas y de la A9 y no pierdas esta oportunidad única de vivir en un entorno tan idílico, donde cada día es una nueva aventura bajo el sol de referencia del sur de Francia. 259387 es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) registrado en el RSAC de BEZIERS (34500) con el número 89481100900014. Precio de la propiedad: 525.000,00? Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 11/01/2024 Puntuación DPE: 92 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 2 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 890,00 â?¬ y 1300,00 â?¬ al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr