APARTAMENTO T3 69 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR CANNES

(Visita virtual de 360° disponible previa solicitud por mensaje de texto los 7 días de la semana) Sébastien Vidal de Phygital immo, la agencia de precio fijo, le presenta en exclusiva este hermoso apartamento de 3 habitaciones de 69,02 m2 en planta (67,03 m2 ley Carrez) Cruce, con terraza expuesta al Sur. Ubicado en el primer piso de 6 de una residencia segura, es tranquilo y está cerca de tiendas, escuelas y transporte público. Un sótano en el sótano completa esta propiedad. Numerosas plazas de aparcamiento colectivo en la residencia. Este apartamento de 69,02m2 en planta baja (67,03m2 ley Carrez) consta de: - Hall de entrada: 6,26m2 - Salón (con alacena): 29,07m2 - Cocina: 7,25m2 ley Carrez - Dormitorio 1: 9,36m2 - Dormitorio 2: 9,61m2- Cuarto de baño: 4,07m2- WC separado: 1,41m2 - Logia cocina: 1,99m2 - Terraza: 9,11m2 - Bodega - Parking colectivo Las ventajas del apartamento: - Tranquilo - Luminoso - Orientación sur - Una terraza de 9,11m2 - Cocina independiente y equipada con encimera de gas, campana, horno y microondas - Amplio salón de 29,07m2 - Aire acondicionado reversible en el salón - Puertas y ventanas de doble acristalamiento - Internet de fibra - Parquet flotante en salón y dormitorios - Finalizado en 2021: - Renovación total del baño - Instalación de parquet flotante en el salón - Creación de un revestimiento de piedra en la pared salón-Renovación del suelo de la cocina (alicatado)-Reparación de pintura (excepto en uno de los dormitorios) Las ventajas de la residencia: - Segura- Aparcamiento colectivo cerrado - Espacio exterior para 2 ruedas - Cerca de comercios, colegios y transporte público - Importe de los gastos: 193EUR / mes incluyendo calefacción de gas, mantenimiento de las zonas comunes y del ascensor, y la aportación a los fondos Alur. - Importe del impuesto predial: 1046EUR Visita virtual de 360º disponible bajo petición. Contáctenos para organizar una visita o un presupuesto de su propiedad. Esta propiedad se la presenta exclusivamente Phygital immo, la agencia inmobiliaria de precio fijo con servicios innovadores para permitirle vender al mejor precio y lo más rápido posible. Régimen de copropiedad: Sí Número de lotes en copropiedad: 237 lotes (incluidos 91 lotes para uso residencial) Gastos medios anuales previstos: aproximadamente 2.321 EUR Procedimiento actual: No Clase energética: DPE D (167) - GES D (. 35) Gasto energético anual estimado para uso estándar: 988 EUR - 1336 EUR (años de referencia: 2021, 2022, 2023) 5.900 EUR IVA incluido Honorarios a pagar por el vendedor sobre esta propiedad, incluidos en el precio de venta (O 2,32% del precio de venta) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr