CASA DE 6 HABITACIONES 147 M2 LATTES FRENTE AL MAR

Villa de 5 habitaciones ? 147 m² ? LATTES à?Là?GANTE VILLA 147 M² ? PISCINA ? Và?RANDA ? MAZET INDà?PENDANT ? TERRENO 670 M² Situado en una popular zona residencial , esta villa independiente combina comodidad, luminosidad y un gran potencial de desarrollo. Idealmente ubicado cerca del tranvía y del centro de la ciudad, constituye un entorno de vida perfecto para familias y/o proyectos profesionales. Una distribución armoniosa: en la planta baja, al entrar por la terraza, descubrirá un amplio salón compuesto por comedor y sala de estar, bañado de luz gracias a su orientación sur y a sus numerosas aberturas al jardín. Las noches de invierno se verán realzadas por la calidez y el ambiente agradable de una chimenea. Estos acogedores espacios comunican con una cocina independiente, perfectamente equipada y funcional, que da a una terraza cubierta y a un soleado jardín, perfecto para momentos de convivencia con amigos o familiares. Un dormitorio, un baño y un lavadero que fácilmente podría transformarse en suite principal o estudio a bajo coste, gracias a su acceso directo e independiente al jardín. Arriba, descubrirá tres dormitorios, uno de los cuales tiene un vestidor hecho a medida, así como un segundo baño que completa este espacio familiar. Una parcela de 670 m² optimizada â?¢ Una amplia piscina, orientada al sur, ideal para los días de verano. â?¢ Jardín arbolado y cuidadosamente mantenido. â?¢ La posibilidad de aparcar hasta cuatro vehículos dentro del terreno de la villa, gracias a dos puertas y un portón. â?¢ Un laberinto independiente de 16 m², actualmente utilizado como garaje, que ofrece múltiples posibilidades: â?¢ Desarrollo de un estudio independiente para renta de alquiler o para una profesión liberal. â?¢ Proyecto de acogida intergeneracional o vivienda independiente. Confort y servicios â?¢ Sistema de calefacción de alta calidad. â?¢ Persianas enrollables eléctricas en planta baja. â?¢ Carpinteria de PVC con doble acristalamiento. â?¢ Fibra óptica. â?¢ Perforaciones para riego. â?¢ Espacio de acceso accesible. â?¢ Numerosos espacios de almacenamiento prácticos. Una oportunidad única. ¡Contáctenos ahora para visitar esta propiedad excepcional! Este anuncio con referencia 263395 se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MELODY FAVRE (EI), inscrita en el RSAC de MONTPELLIER (34070) con el número 82806032700016. Precio de la propiedad: 745.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 24/05/2024 Puntuación DPE: 163 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 5 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1476,00 â?¬ y 1996,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr