CASA DE 7 HABITACIONES 205 M2 JUNTO AL MAR ROYAN

Villa de carácter renovada en Saint-Sulpice-de-Royan, a 800 m de Royan Casa principal de aproximadamente 150 m² Entrada elegante: Al entrar, será recibido por un espacioso hall con guardarropa, pasillo y baño de invitados con lavabo. Este vestíbulo conduce a un magnífico salón bañado de luz, gracias a sus aberturas orientadas al sur, que invita a aprovechar al máximo el sol de Charente. Planta baja: Un gran salón de 62 m², que se extiende hacia el jardín, creando una bonita continuidad entre el interior y el exterior. Cocina abierta, nueva y equipada con materiales de alta calidad, ideal para los amantes de la gastronomía, con salida a despensa/lavadero. Master suite con vestidor, baño y acceso a terraza privada donde encontrarás un jacuzzi para momentos de relax. Porche de 9,5 m² con aire acondicionado y espacio adicional que puede utilizarse como sala de estar, oficina o jardín de invierno. Piso superior: 2 amplios dormitorios, uno con armario empotrado. Vestidor, moderno cuarto de ducha y WC separado. Dependencia de aproximadamente 55 m² Esta dependencia vendida amueblada ofrece una independencia total, ideal para recibir a familiares y amigos, o para obtener ingresos por alquiler: Luminoso salón, cocina equipada con equipamiento nuevo, despensa/lavadero. 2 dormitorios con acceso directo a terraza privada. Cuarto de ducha con WC y trastero incorporado. Exterior La parcela de 1.100 m² con robot cortacésped incluido, totalmente vallada y con espacio para piscina, es un auténtico entorno verde: Una cocina de verano protegida, equipada con horno de pizza, barbacoa y lavabo para momentos cálidos en familia o con amigos. Jacuzzi al aire libre, ubicado junto a la suite principal. Terreno de petanca, caseta de jardín y un espacio perfectamente diseñado para disfrutar del aire libre con total tranquilidad. Garaje con puerta eléctrica, con altillo, totalmente alicatado y aislado, equipado con cargador Wall-box (coche eléctrico) y amplio aparcamiento asfaltado para 4 a 5 coches. Portón eléctrico Servicios adicionales Calefacción por suelo radiante, fibra óptica, descalcificador, robot cortacésped para mantenimiento exterior. Servicios de calidad, con materiales nobles y cuidados acabados en cada estancia. Proximidad inmediata a servicios: escuelas, tiendas, clínica, transporte y carriles bici. Esta prestigiosa villa ofrece un entorno de vida raro y codiciado a las puertas de Royan. Su perfecta distribución, su luminosidad y su privilegiada ubicación lo convierten en una oportunidad que no debe dejar pasar, ya sea como vivienda principal, segunda residencia o para una profesión liberal. Déjese encantar por esta propiedad única en Charente-Maritime. Contacte con Laà«titia MENESES hoy al 06 51 43 02 90 para concertar una visita y descubrir esta maravillosa oportunidad de vida. ¡No te lo pierdas! ¡Ven a descubrir esta joya escondida a las puertas de Royan! ¡En colaboración llegamos más lejos! Estimados colegas, si tienen un potencial comprador, contáctenme, estoy a su disposición para cualquier visita 7/7 días a la semana. Honorarios a pagar por el vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.