CASA DE 4 HABITACIONES 87 M2 JUNTO AL MAR FRONTIGNAN

Aproveche una gran inversión en renta vitalicia ocupada (hombre de 76 años) en una zona residencial muy cotizada. Ramo: 77.550 ? HAI (Cargo del vendedor) + Renta mensual de 551 ? Valor de mercado de 234.000 ?, es decir, una base de renta vitalicia ocupada de 136.656 ?, ¡O UN DESCUENTO DEL 42%! En caso de liberación anticipada, la anualidad se incrementará en un 20% Impuestos sobre la propiedad 2023: 1.572 ? Esta villa T4 de 87 m² le ofrece el encanto de un entorno muy tranquilo y al mismo tiempo está cerca de las playas y de todos los servicios (autobuses, tiendas... ¦). Cerca de la estación de tren, del centro de la ciudad y de las playas, está idealmente situado a 13 minutos en coche de Sète y de la autopista A9. En el exterior, ofrece 2 jardines con doble exposición Este/Oeste. En el interior consta de un amplio y luminoso salón y su cocina estilo americana. Gracias a sus techos altos y su ventanal con vistas al primer jardín, disfrutará de un espacio habitable amplio y luminoso. En cuanto a la zona de noche, encontrará un hermoso y luminoso primer dormitorio con acceso directo al segundo jardín sin vecinos. Luego, un segundo dormitorio y un espacio de oficina en el entrepiso al que se accede por una escalera situada en la sala de estar. En el aspecto sanitario, está equipado con un baño y un aseo separado. Un garaje y un tercer dormitorio transformado en lavadero completan esta propiedad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Este anuncio con referencia 265941 se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, VINCENT SIOZADE (EI), registrado en el RSAC de MONTPELLIER ( 34000) con el número 91996631700019. Sobre el rendimiento energético: Fecha de realización del diagnóstico energético: 22/02/2023 Puntuación DPE: 163 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 5 kgepCO2/m²/año Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 890,00 ? y 1250,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr