CASA DE 6 HABITACIONES 190 M2 BEDARIEUX

En una zona cotizada de Bédarieux, gran villa de construcción tradicional (1988) en un terreno llano y arbolado de 3.761 m². Consta de recibidor (15 m²), salón (42,65 m²) y cocina independiente equipada (20,60 m²) que da a una terraza orientada al sur y piscina, trastero (5,77 m²); En el nivel 1/2 superior hay 3 dormitorios (15,70 m², 13,28 m² y 11,47 m²), un baño / ducha (13,80 m²), un WC separado (2,20 m²); En el nivel del jardín: un dormitorio (11,65 m²), cuarto de ducha-WC (9 m²), cocina de verano (9,50 m²), pasillo y vestíbulo (6,60 m²), garaje (28 m²). Servicios: calefacción por suelo radiante a gas ciudad; carpintería de madera con doble acristalamiento; piscina (12 x 5 m); parilla ; bodega; zona de piscina, refugio (30 m²); todo alcantarillado; Propiedad completamente vallada; portón eléctrico y puerta peatonal incorporada; Estación de bombeo de Béal con filtro; Árboles frutales: membrillo, ciruelo, manzano, caqui, cerezo, higuera, albaricoquero, níspero, olivo, tilo, morera, plátano... diversas especies de pinos, etc. - A tener en cuenta: presencia de una torre EDF en la parte trasera del terreno, alejada, en el límite de la propiedad, sin molestias visuales. Impuesto sobre bienes inmuebles 2024: 3.113?. Este anuncio con referencia 268590 se le presenta por su agente comercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) inscrito en la RSAC de BEZIERS (34500) con el número 84993713100019. Precio de la propiedad: 398.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el desempeño energético: Fecha de realización del diagnóstico energético: 04/10/2024 Puntuación DPE: 114 kWhEP/m²/año Puntuación GES: 24 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1975,00 ? y 2673,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr