CASA 11 HABITACIONES 420 M2 GONFARON

En absoluta calma - Magnífica bastida provenzal de 1860 Situada en el corazón de GONFARON, con vistas al macizo de los Maures y al pico de Notre Dame des Anges. La Bastide Principal - Elegancia y Confort Con una generosa superficie de 220 m², la bastida principal se compone de: Un amplio y luminoso salón - Área de recepción amigable de 70 m2 Una cocina equipada de aproximadamente 30 m² con chimenea, ideal para momentos de convivencia en la planta baja y luego una cocina de 26 m2 en la planta alta. Una sala de cine de 35 m2 con proyector de vídeo y un espacio de oficina de 18 m2. Cinco habitaciones de 21 m2; 16m2; 13m2; 44m2; 21m2. Un estudio independiente de 28 m² con entrada privada, que ofrece flexibilidad para invitados o uso profesional. Dos baños equipados con materiales de calidad y 2 aseos con ducha, WC y WC separados. Una oficina con punto de agua, perfecta para teletrabajar o realizar actividades creativas. Una bodega de 25 m² con billar, ideal para el relax y el ocio. Un garaje de 40 m² que puede albergar dos vehículos, garantizando seguridad y practicidad. Un lavadero de 15 m² y un taller contiguo de 20 m², que ofrecen espacios funcionales adicionales. 2 pozos independientes de 50 m de profundidad cada uno. Un edificio anexo T2 de 60 m² y una villa independiente T3 de 65 m² completan esta propiedad, ideal para recibir invitados o considerar un alquiler independiente. Espacios exteriores ? Relajación y ocio La finca se extiende sobre 29.000 m² de terreno, incluidos 7.500 m² de viñedos AOC Côtes de Provence, ofreciendo un entorno bucólico y auténtico. Los exteriores incluyen: ? Una cocina de verano totalmente equipada, perfecta para cenar al aire libre. ? Una piscina que invita a relajarse bajo el sol provenzal. ? Un rancho con guadarnés y box, ideal para los amantes de la equitación o para desarrollar alguna actividad ecuestre. Comodidades modernas ? Eficiencia energética La propiedad cuenta con dos pozos que garantizan la autonomía hídrica, así como 32 paneles fotovoltaicos instalados en el techo de la cocina de verano, que producen 9 kW, lo que contribuye a una notable eficiencia energética. Ubicación ideal Situada a solo 1 hora del aeropuerto de Niza y 1h15 de Marsella, esta propiedad ofrece fácil acceso a los principales servicios mientras se beneficia de la calma y la belleza natural de la Provenza. Para obtener más información o concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Experimente la autenticidad y el encanto de la Provenza en esta excepcional casa de campo en un entorno verde con absoluta calma... Este anuncio referencia 269187 se le presenta por su agente de ventas BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) inscrito en la RSAC de TOULON (83000) con el número 94984024300016. Precio de la propiedad: 1.680.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el desempeño energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 04/08/2023 Puntuación DPE: 102 kWhEP/m²/año Puntuación GES: 3 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 2222,00 ? y 3006,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2021 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr