MANSIÓN JUNTO AL MAR EN SAINT JEANNET

Masía provenzal excepcional en Saint-Jeannet Situada en las alturas residenciales de Saint-Jeannet, a solo 25 minutos del aeropuerto de Niza Costa Azul, esta masía de piedra provenzal, con su encanto atemporal, ofrece una experiencia de vida rara y prestigiosa. Con sus 530 m² de superficie habitable repartidos en tres niveles y sus 1,7 hectáreas de terreno plano, esta propiedad combina elegancia, confort moderno y respeto por el patrimonio. Ofreciendo un panorama espectacular hasta el mar, con vistas a Córcega en un día claro, este lugar único invita a la contemplación. El olivar de casi 60 olivos centenarios te permitirá producir tu propio aceite de oliva hasta 200 litros al año. La planta baja se abre a una luminosa sala de estar doble y un agradable comedor, ambos con vistas a la piscina y los jardines. Una gran cocina equipada, con acceso directo al lavadero y al garaje, hace más fácil la vida diaria. Dos dormitorios con su baño y un amplio despacho bañado de luz con vistas panorámicas completan este nivel. En la planta superior, el dormitorio principal, accesible en ascensor desde la planta baja, tiene una terraza, un baño privado y ofrece una vista impresionante del mar y el jardín. Otros dos dormitorios, situados en la planta superior, también disfrutan de magníficas vistas y de un confort óptimo con su propio baño. Servicios de alta gama: Amplia piscina para disfrutar de los días soleados. Pista de tenis y pista de petanca para momentos de relax y convivencia. Fuente natural para el mantenimiento del parque y jardines. Alojamiento independiente para cuidadores o invitados. Posibilidad de helitransportación para un acceso exclusivo y cómodo. Una propiedad excepcional cargada de historia. Antiguo aprisco, completamente renovado, esta residencia ha conservado la autenticidad y el encanto de las construcciones tradicionales provenzales. La piedra trabajada a mano y los volúmenes elegantes dan testimonio de un saber hacer único, transformando este edificio en un lugar verdaderamente excepcional para vivir. Una ubicación ideal Situada a pocos minutos del pueblo de Saint-Jeannet, con su rico patrimonio y su ambiente típicamente provenzal, la propiedad se beneficia de una proximidad ideal a las colinas de Nià y las comodidades de la Costa Azul. Este anuncio con referencia 269451 se le presenta por su agente comercial BSK Immobilier SEVERIN HOCLET (EI) inscrito en el RSAC de NIZA (06000) con el número 83329111500040. Precio de la propiedad: 5.800.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el desempeño energético: Fecha de realización del diagnóstico energético: 01/04/2024 Puntuación DPE: 176 kWhEP/m²/año Puntuación GES: 49 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 5808,00 ? y 7858,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr