CASA DE 6 HABITACIONES 149 M2 JUNTO AL MAR LA CRAU

LA CRAU - Hermosa villa provenzal de aproximadamente 135 m² (+ 16 m² de estudio) construida en una parcela de 3263 m², ubicada a 1 km del centro del pueblo. En la planta baja descubrirá una hermosa sala de estar contigua a la cocina / comedor con chimenea. Equipada y amueblada, la cocina muy luminosa ofrece acceso directo a la terraza y al jardín. En este mismo nivel, la villa dispone de 2 dormitorios, uno de ellos con armario, un baño con ducha y un WC. La planta superior también consta de 2 dormitorios con armarios empotrados, un baño con ducha y un aseo. Un taller/lavadero, un garaje y una amplia cochera completan este hermoso conjunto. Un encantador estudio independiente de piedra de 16 m² completa esta bonita villa. Se compone de un salón climatizado con cocina americana, un dormitorio en entreplanta, un baño con ducha y un aseo. En el jardín paisajístico, muy bien cuidado, podrá disfrutar de una gran piscina, un jacuzzi, una ducha exterior y una magnífica caseta de piscina con WC. Tenga en cuenta: la villa está equipada con aire acondicionado en el salón, aberturas de aluminio con doble acristalamiento, persianas enrollables y portón motorizado. Parada de autobús y carril bici a 50m de la propiedad. Ventajas: riego automático, conexión al Canal de Provenza / Fácil aparcamiento dentro de la propiedad. Nuestra opinión: una villa que combina tranquilidad y comodidad, ubicada a unos diez km del mar. Este anuncio, con referencia 274635, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI), registrada en la RSAC de TOULON (83000) con el número 88091572300014. Precio de la propiedad: 849.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el desempeño energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 14/11/2024 Puntuación DPE: 189 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 6 kgepCO2/m²/año Importe estimado de gasto energético anual para uso estándar: entre 1836,00 ? y 2484,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr