ÁTICO 128 M2 TERRAZA A LOS PIES DEL AGUA CANNES

Laurent Morin, especialista en propiedades con vistas al mar, presenta este excepcional ático en el último piso con una impresionante vista al mar sobre toda la bahía de Cannes. Situado cerca del puerto viejo ya 30 metros de la playa y con una superficie de 127m² (120m² Carrez), la propiedad se compone de la siguiente manera: - Salón con cocina abierta que da a una terraza con vistas al mar - 4 dormitorios en suite cada uno con su propio cuarto de ducha y WC y vista al mar - Una terraza en la azotea de 100m² con su cocina de verano y aseos con una sublime vista al mar. - Un aseo de invitados Completamente reformado con materiales de calidad, este ático se encuentra a pocos minutos a pie del mercado de Forville y del Palais des Festivals. Posibilidad de alquilar 2 plazas de parking en las inmediaciones. Gastos anuales: aproximadamente 3.000? Impuesto sobre bienes inmuebles: 4.522? Contácteme los 7 días de la semana, las 24 horas del día para todas las solicitudes de información y visitas. VERSIÓN EN INGLÉS CANNES - ÁTICO - PRIMERA LÍNEA DE PLAYA - 4 DORMITORIOS - TERRAZA 100M² - A 5 MINUTOS DEL PALAIS DES FESTIVALS Laurent Morin, especialista en propiedades con vistas al mar, presenta este excepcional ático en el último piso con una impresionante vista al mar de toda la bahía de Cannes. Situada a tan solo 30 metros de la playa y con una superficie de 127m² (120m² ley Carrez), la propiedad consta de: - Una sala de estar con cocina abierta que da a una terraza con vista al mar - 4 dormitorios en suite, cada uno con su propio cuarto de ducha, WC y vista al mar - Una terraza en la azotea de 100m² con cocina de verano y baño, que ofrece una impresionante vista al mar - Un aseo de invitados Posibilidad de alquilar 2 plazas de aparcamiento cercanas. Totalmente renovado con materiales de alta calidad, este ático se encuentra a solo unos minutos a pie del mercado de Forville y del Palacio de Festivales. Gastos anuales: aproximadamente 3.000? Impuesto sobre bienes inmuebles: 4.522? Contácteme los 7 días de la semana, las 24 horas del día, para cualquier consulta o para programar una visita. Este anuncio con referencia 274502 se le presenta a través de su agente comercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) inscrito en la RSAC de CANNES (06400) con el número 92070110900018. Precio de la propiedad: 3.500.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el desempeño energético: Fecha de realización del diagnóstico energético: 16/02/2022 Puntuación DPE: 91 kWhEP/m²/año Puntuación GES: 2 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 740,00 ? y 1050,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2021 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr