ESTUDIO 30 M2 JUNTO AL MAR CANNES

Con una ubicación ideal, a pocos pasos de la prestigiosa Rue d'Antibes y de la famosa Croisette, este estudio Carrez Law de 31 m² (superficie habitable de 35 m²) ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad en una ubicación privilegiada. Distribución y potencial: Este estudio, que requiere alguna actualización, se compone de un hall de entrada, un baño funcional, un lavadero con armario empotrado, una cocina equipada, un salón luminoso y una logia. Su distribución permite una fácil transformación en un apartamento de dos habitaciones, ofreciendo así flexibilidad de disposición según sus necesidades. Principales activos: Ubicación excepcional: Aproveche la proximidad inmediata de comercios, restaurantes y playas de Cannes. Potencial de alquiler: Ideal para una inversión de alquiler de temporada o un cómodo pied-à-terre. Flexibilidad de distribución: La posibilidad de transformar este estudio en dos estancias se puede realizar con un coste menor. Este anuncio con referencia 273025 se le presenta por su agente comercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) inscrito en el RSAC de ANTIBES (06600) con el número 45317652100046. Precio de la propiedad: 289.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámite en curso. Número de lotes: 128 Costes anuales estimados: 2.160,00 ? Sobre el desempeño energético: Fecha de realización del diagnóstico energético: 29/08/2024 Puntuación DPE: 240 kWhEP/m²/año Puntuación GES: 50 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 570,00 ? y 840,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr