CASA DE 5 HABITACIONES 155 M2 JUNTO AL MAR MARTIGUES

En Martigues, situada a 5 minutos de las playas, en un entorno tranquilo y privilegiado, esta hermosa villa completamente renovada le seducirá con sus 155 m2 de superficie habitable y sus 5350 m2 de terreno. Consta en planta baja de cocina equipada con encimera de cuarzo (reformada en 2022) abierta al salón y con salida a una magnífica terraza con cenador acristalado automatizado de 20m2. Una sala de estar y 2 hermosos dormitorios, uno de ellos con ducha con WC, vestidor y acceso a una terraza. En la planta alta, 2 amplios dormitorios, ducha con WC y vestidor. En el exterior, 2 casetas de jardín, una habitación permanente de 12m2. Terreno muy bien cuidado. Piscina de 10x5 con playa de madera de 150m2. Una cochera de 2 espacios (para 2 autos) con estación de carga. Aire acondicionado reversible, estufa de leña. Persianas enrollables centralizadas. Villa muy económica (clase energética B) Este anuncio con referencia 269067 se lo presenta su agente comercial BSK Immobilier FILIPE PORTO (EI) inscrito en el RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) con el número 83477550400014. Precio de la propiedad: 760.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el desempeño energético: Fecha de realización del diagnóstico energético: 15/01/2025 Puntuación DPE: 106 kWhEP/m²/año Puntuación GES: 3 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 709.000,00 ? y 790.000,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2025 (incluidas suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr