CASA CONTEMPORÁNEA PASEO DE LA PLAYA COMMES

Magnífico, ultra luminoso CONTEMPORÁNEO de 167m2, con muy bellos volúmenes, materiales de calidad y numerosos servicios de alta gama...¡con casi INEXISTENTES vis-à-vis! ! Un favorito definitivo por esta INCREÍBLE vista sin obstáculos de Port-en-Bessin... ¡con puestas de sol realmente PROMETEDORAS! Ya sea desde el salón, el salón exterior, el balcón o el jacuzzi... ¡la vista sigue siendo la misma! ¡Te sientes como si estuvieras SOLO EN EL MUNDO! Magnífico JARDÍN, particularmente bien DISTRIBUIDO y OPTIMIZADO: JACUZZI para 4 personas, cubierta nueva - Terraza doble de baldosas grises - Pérgola con 3 lados que se cierran más el techo - 2 HUERTOS - Caseta de jardín - Compost - Asfalto y adoquines - Puerta eléctrica para coche o peatones... * Salón DE MÁS DE 70m2: Majestuosa CHIMENEA moderna - Techo estilo catedral en el lado del salón - Cocina abierta con ISLA CENTRAL de cocción, campana extractora y horno de PIZZA... ¡y no menos de 4 ventanales en DOBLE EXPOSICIÓN sur y oeste que dan a las terrazas! * Amplia suite principal de 22m2 en la planta baja, para una cómoda vida en un solo nivel, con un baño húmedo con ducha italiana. * Entrada con armarios - Despensa/lavadero contiguo a cocina y garaje - Aseo con lavabo. * En el 1er piso: Oficina en entrepiso de 20m2 con balcón - Dormitorio de 18m2 con VESTIDOR - Dormitorio de 13m2 - Baño con bañera, ducha Y doble lavabo - Inodoro. * GARAJE doble adosado de 45m2 con suelo de almacenaje aislado bajo cubierta, ventana, puerta de acceso al jardín, fregadero y puerta automática de 4m50 de ancho. Idealmente situado en la comuna de Commes, a 1 km de los comercios y servicios de Port-en-Bessin y a 10 km al norte de Bayeux... ¡a unos cientos de metros del MAR! Especialmente cómodo y económico: Totalmente equipado con domótica: persianas, portón, puerta de garaje, pérgola - Riego automático - Iluminación exterior - Alarma y cámara - Calefacción de gas, suelo radiante en planta baja - Chimenea de gas con mando a distancia - Doble acristalamiento en aluminio y PVC - Saneamiento colectivo; Verdadera TRANQUILIDAD para este contemporáneo 2019, todavía con SEGURO DE DIEZ AÑOS hasta 2029...BAJO CONSUMO DE ENERGÍA...y SIN necesidad de obras! Un ESTILO decididamente moderno, unas prestaciones muy BONITAS, una luminosidad EXCEPCIONAL... ¡Sin olvidar esta INCREÍBLE VISTA despejada y una distribución exterior de ultra CALIDAD! ¿Ya te imaginas dejando allí tus maletas? ¡Contáctame para cualquier información adicional o fotos, visita o video! Este anuncio referencia 269062 se le presenta por su agente comercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) inscrito en el RSAC de CAEN (14000) con el número 51094201400026. Precio de la propiedad: 579.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el desempeño energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 13/01/2025 Puntuación DPE: 86 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 21 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 1880,00 ? y 2590,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr