Encantador apartamento de un dormitorio con entrepiso y balcón, vista al mar, en las alturas de Villeneuve-Loubet 06270 Villeneuve Loubet

Ven a descubrir este bonito apartamento de un dormitorio de 28 m² (ley Carrez), que ofrece una superficie total de 38,90 m² gracias a su luminoso entrepiso equipado con una ventana VELUX. También disfrutarás de un agradable balcón de 6 m² orientado al sureste, ideal para tus momentos de relax, con toldo manual para mayor comodidad. Ubicada en un condominio bien mantenido y tranquilo, con piscina y espacios verdes, esta propiedad se encuentra en las tranquilas alturas de Villeneuve-Loubet, en el codiciado distrito de Baou. En las inmediaciones de la empresa Amadeus, la ubicación es ideal para una primera compra o para una inversión de alquiler como Airbnb. Características principales de la propiedad: - Exposición sureste para una insolación óptima - Piscina y espacios verdes en la residencia - Gastos de copropiedad bajos: menos de 120 ? al mes - Impuesto sobre la propiedad: 541 ? Ubicación ventajosa: - A 10 minutos en coche del mar y del centro comercial Polygone Riviera - A 5 minutos a pie de la parada de autobús - Estación de tren de Cagnes-sur-Mer a 7 minutos en coche Esta propiedad es perfecta para un comprador por primera vez o un alquiler de temporada exitoso. ¡No pierdas esta oportunidad! Este anuncio referencia 253510 se le presenta por su agente comercial BSK Immobilier CLEMENCE MUZARD (EI) inscrito en el RSAC de ORLEANS (45000) con el número 85043302000029. Precio de la propiedad: 215.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto de la copropiedad: No hay trámite en curso. Número de lotes: 1 Coste anual estimado: 1.032,00 ? Sobre el desempeño energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 02/09/2024 Puntuación DPE: 227 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 7 kgepCO2/m²/año Importe estimado de gasto energético anual para uso estándar: entre 700,00 ? y 780,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2024 (incluidas suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr