CASA DE 4 HABITACIONES 111 M2 JUNTO AL MAR VILLENEUVE LES MAGUELONE

Villa de 4 habitaciones de 1984 ? 111 m² habitables en 400 m² de terreno apto para piscina ? Clase energética C Situada en Villeneuve-Les-Maguelone, en una zona residencial, esta villa de 4 habitaciones de 111 m² habitables (94 m² Ley Carrez), construida en 1984, ofrece volúmenes generosos y equipamientos de calidad. Planta baja: bonito salón, cocina independiente amueblada y equipada, un dormitorio, WC independiente. Planta alta: dos dormitorios, dos estancias adicionales que ofrecen diversas posibilidades (despacho, vestidor, etc.), un luminoso baño con WC. Exterior: Parcela de 400 m² con piscina, chalet de madera de calidad con electricidad que permite crear una zona de taller o jacuzzi, doble exposición Sur-Norte con una terraza en el lado Sur y un jardín con terraza en el lado Norte. Servicios: muy buena calificación energética (C), estándares eléctricos puestos al día sin anomalías, aire acondicionado reversible, ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento, garaje de 15 m² con entreplanta, descalcificador de agua. Recientemente se ha realizado una reforma de fachada y revisión de tejados, ofreciendo una propiedad perfectamente mantenida. ¡Es una visita obligada! Contáctame para más información y ven a descubrir esta villa con sus numerosos atractivos. Este anuncio referencia 275595 se le presenta por su agente comercial BSK Immobilier Kà?VIN LARCHER (EI) inscrito en el RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 82222435800017. Precio de la propiedad: 412.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el desempeño energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 14/02/2024 Puntuación DPE: 138 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 4 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 810,00 ? y 1150,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr