Finca vinícola 34800 Ceyras

Un dominio vinícola excepcional en el corazón del Languedoc Ubicado en el valle del Hérault, en el municipio de Ceyras, este dominio vinícola de 9 hectáreas certificado HVE (Alto Valor Ambiental) ofrece un equilibrio ideal entre funcionalidad agrícola, calidad del terruño y encanto arquitectónico. La finca está situada a sólo 35 minutos de Montpellier y muy cerca de las principales autopistas (A75 ? A750), lo que garantiza un acceso rápido preservando un entorno natural y tranquilo. El viñedo Superficie: 9 hectáreas en una sola parcela, divididas en parcelas de fácil acceso. AOP Terrasses du Larzac: 2 hectáreas, reconocidas por producir vinos con carácter, estructurados y complejos. IGP Pays d'Hérault: 7 hectáreas, que ofrecen una gran flexibilidad enológica. Riego proporcionado por: un pozo de 110 m (caudal 3 m³/h), un derecho de agua al canal de Gignac (15 m³), Terroir: suelos arcillo-calcáreos típicos de las estribaciones del Larzac, excelentes para las variedades de uva tintas (Syrah, Grenache, Mourvèdre) y blancas (Roussanne, Vermentino, etc.). Rendimientos controlados, cultivo de pastos, cultivo sostenible del suelo. La bodega Construcción reciente en piedra de Gard: carácter y durabilidad. Superficie: 400 m² aproximadamente. Aislamiento térmico de alto rendimiento, ideal para controlar las temperaturas de vinificación. Capacidad de la bodega: 700 hectolitros aproximadamente, ampliable según necesidad. Edificio cumple con estándares, con fácil acceso para maquinaria y equipos. El equipamiento de bodega está disponible como opción, dependiendo del inventario. ¡Una región vitivinícola y turística en pleno auge! La finca está situada en una de las regiones vitivinícolas más dinámicas del Languedoc: Les Terrasses du Larzac, famosa por su terruño de gran altitud, sus vinos de crianza y su diversidad geológica. La AOP (Denominación de Origen Protegida) goza de un reconocimiento creciente en Francia y a nivel internacional. El clima mediterráneo, con importantes diferencias de temperatura entre el día y la noche, favorece una hermosa madurez fenólica y una frescura aromática. Pero más allá de los viñedos, el valle de Hérault y el corazón de Hérault son un destino turístico muy atractivo: Clermont-l'Hérault, Lodève, Saint-Guilhem-le-Désert (clasificado entre los pueblos más bellos de Francia), Lac du Salagou, Cirque de Mourèze, Gorges de l'Hérault: naturaleza, senderismo, natación, geología, un terruño vibrante, con numerosos mercados de agricultores, restaurantes gourmet y bodegas de renombre. La finca ofrece un potencial de agroturismo o turismo especialmente interesante para un proyecto de diversificación (recepción, catas, bodega, gà®tes...). Información adicional: Precio de venta: 708.000 ?, gastos incluidos a cargo del vendedor. Se ofrece apoyo para la recuperación del negocio o la reconversión al turismo. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCIA INTERNACIONAL HONIG - 04 67 09 48 44 Más información en www.alberthonig.com