APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 60 M2 FRENTE AL MAR CANNES

En la 3.ª y última planta con ascensor, en una residencia cerrada, segura e impecablemente mantenida, descubra este magnífico apartamento de 2 dormitorios que ofrece luminosidad, tranquilidad y vegetación en una de las zonas más cotizadas de Cannes La Bocca. A pocos pasos de tiendas, colegios y transporte público, este apartamento combina comodidad, practicidad y calidad de vida. Le encantará: Aproximadamente 60 m² con una distribución ideal; un luminoso salón con salida a un balcón de 7 m² orientado al oeste con vistas despejadas; una cocina independiente, amueblada y equipada; dos dormitorios con armarios empotrados (este y oeste); un baño y un aseo; aire acondicionado; sótano y garaje incluidos. Obras de reforma: Requiere muy pocas obras. La renovación de ventanas (presupuesto disponible) y fachada ya está presupuestada: puede mudarse de inmediato. La residencia: Una residencia tranquila y muy bien mantenida con 42 copropietarios. Varias plazas de aparcamiento para visitas. Gastos mensuales: 250 ? (calefacción, agua caliente, agua fría, ascensor). Impuesto sobre bienes inmuebles: 1214 ?. Características principales: Apartamento luminoso y funcional sin vecinos, con una ubicación ideal en una zona muy cotizada. Perfecto como primera residencia o inversión a largo plazo. Contacto: Adeline ? +33 6 22 04 20 46. ¡Concierte una visita pronto! Esta propiedad, con referencia 307385, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Adeline Le Cravier (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 44197434200053. Precio de la propiedad: 255 000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 3000,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 09/06/2022. Calificación CEE: 108 kWhEP/m²/año. Índice de emisiones de GEI: 21 kgepCO2/m²/año. Importe estimado de los gastos. Coste energético anual para uso estándar: entre 350,00 ? y 530,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr