APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 60 M2 CON TERRAZA AL MAR, VALRAS PLAGE

Anuncio exclusivo: ¡Una joya escondida en esta zona de Valras-Plage, idealmente ubicada en el corazón de Valras, a pocos pasos de las calles comerciales y a 500 metros (en línea recta) de la playa principal! Este precioso apartamento de 60 m² y 2 dormitorios se encuentra en buen estado y se encuentra en la primera planta de un pequeño edificio autogestionado sin cuotas mensuales, compuesto por solo dos unidades. Este luminoso apartamento de doble orientación se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con un salón de 24 m² con cocina equipada y despensa, así como una alcoba en la entrada que podría servir como dormitorio adicional o como extensión del salón. La zona de noche incluye dos dormitorios más, uno de 11 m² y el otro de 9 m², un aseo independiente y un baño con ducha de efecto lluvia y mueble de lavabo. Con una pequeña terraza suspendida de 7 m², este encantador apartamento con ventanas de PVC de doble acristalamiento y dos equipos de aire acondicionado reversible le da la bienvenida a esta codiciada zona de la localidad costera, ideal como segunda residencia a pocos pasos del centro, ¡con la ventaja de una pequeña terraza! Miguel Bracq, su socio inmobiliario desde 2001. Esta propiedad, con referencia 320956, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Miguel Bracq (EI), inscrito en la RSAC de Béziers (34500) con el número 44319754600015. Precio de la propiedad: 145.800,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 360,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 26/02/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 131 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 801,00 ? y 1083,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr