APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 63 M2 FRENTE AL MAR VALRAS PLAGE

Ubicado a unos 10 minutos a pie de la playa, este apartamento de 63 m² (73 m² de superficie útil) se encuentra en la primera y última planta de un edificio tranquilo. Al entrar, encontrará un amplio salón con cocina americana, un despacho, un baño, un aseo independiente y una entreplanta que ofrece espacio adicional. La propiedad requiere una reforma completa (los planos de reforma están incluidos en el anuncio), pero tiene un gran potencial, lo que la hace ideal para una primera compra, una inversión de alquiler o una segunda residencia. ¡Contácteme para programar una visita! Este anuncio, con referencia 314273, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Mélanie Chopin (EI), inscrita en el RSAC de Chalon-sur-Saône (71100) con el número 91915942600023. Precio de la propiedad: 99.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 1. Gastos anuales estimados: 1.000,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 24/10/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 258 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 8 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.290,00 ? y 1.770,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr