Apartamento de 2 dormitorios de 63 m² con terraza junto al mar en Gueranda

Con una ubicación ideal en el corazón de La Madeleine, un barrio vibrante y codiciado por su ambiente acogedor y calidad de vida, a pocos pasos de comercios y servicios, descubra este hermoso apartamento de dos dormitorios en la primera y última planta de un pequeño condominio. Le encantará su amplio y luminoso salón, con salida a una agradable terraza, ideal para disfrutar de los días soleados. La zona de noche consta de dos dormitorios con armarios empotrados, un baño con ducha y un aseo independiente. Dos plazas de aparcamiento privadas completan este apartamento funcional y armonioso. Una joya en la zona, ideal para quienes compran por primera vez, para un piso en la península o para una inversión de alquiler de calidad. ¡Contácteme para concertar una visita! Esta propiedad, con referencia 309880, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Nathalie Gomes (EI), inscrita en la RSAC de Saint-Nazaire (44600) con el número 43853159200022. Precio de la propiedad: 210.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin procedimientos legales en curso. Número de unidades: 5. Gastos anuales estimados: 350,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 25/07/2025. Calificación EPC: 304 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 9 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.490,00 ? y 2.060,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr