APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 65 M2 PRIMERA LÍNEA DE MAR BONITO

Con una ubicación ideal en la Rue Puget, en el norte de Niza, en el corazón de un barrio vibrante y codiciado gracias a su proximidad a comercios, transporte público y colegios, descubra este apartamento de 66 m² y 2 dormitorios en la primera planta de un edificio en buen estado. El apartamento ofrece una distribución funcional y un gran potencial de personalización. Consta de un luminoso salón con salida a un agradable balcón, una cocina independiente y dos dormitorios amplios con espacio de almacenamiento. Disfrutará de dos balcones, uno de ellos de aproximadamente 10 m², que le ofrecen un auténtico espacio exterior adicional para disfrutar de los días soleados. La propiedad se vende con una plaza de aparcamiento privada incluida en el precio y un sótano, ideal para trastero. Requiere reformas para que pueda personalizar el apartamento a su gusto y descubrir todo su potencial. Las tres últimas fotos son renders basados en un presupuesto de un contratista para ayudarle a visualizar las posibilidades. Esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio, ideal tanto para residencia principal como para inversión patrimonial en una zona dinámica del norte de Niza. Esta propiedad, con referencia 320824, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, CHRISTOPHE ABOULIN (EI), inscrito en la RSAC de Niza (06000) con el número 53494221400022. Precio de la propiedad: 299.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 72. Gastos anuales estimados: 2.680,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 26/02/2026. Puntuación DPE: 144 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 31 kgepCO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para un uso típico. Estándar: entre 760,00 ? y 1070,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr