PISO DE 2 HABITACIONES 67 M2 SALÓN DE PROVENCE

Alexandre Cottet le invita a descubrir este magnífico apartamento de 2 dormitorios con una superficie de 75,7 m² (67,98 m² habitables), ubicado en la cuarta planta de un edificio de 5 plantas (Résidence Plein Sud), con ascensor, a pocos pasos del centro de Salon-de-Provence. Consta de recibidor de 4,59 m², salón de 22,03 m² con acceso a un balcón de 8,35 m² orientado al sur, cocina amueblada y equipada de 7,82 m² con acceso a una galería de 7,72 m² con lavadero (orientada al norte), un dormitorio con despacho de 12,57 m² con acceso al balcón, un segundo dormitorio de 14,7 m² con acceso a la galería, un baño con ducha de 3,26 m² y un aseo independiente. Cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento y persiana en el balcón, calefacción de gas comunitaria, calentador de agua eléctrico de reciente instalación, aire acondicionado reversible, interfono con acceso mediante llavero, bodega de 7 m² y garaje de 14 m² (con espacio para aparcar un vehículo delante). No requiere obras (el cableado eléctrico se actualizó en 2018). Hay aparcamiento gratuito a pie de finca. Cerca de todos los servicios y de la estación de tren de Salon-de-Provence. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.506 ?. ¡No pierda esta oportunidad! Esta propiedad, con referencia 293603, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Alexandre Cottet (EI), inscrito en la RSAC de Nîmes (30000) con el número 83057425700010. Precio de la propiedad: 265.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 2328,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 02/05/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 163 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 22 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 950,00 ? y 1360,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr