APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 68 M2 FRENTE AL MAR HYERES

Kervarec Immobilier by BSK presenta este magnífico apartamento de dos dormitorios de 68 m², completamente renovado y luminoso, ubicado en pleno distrito de la estación de tren de Hyères. Ubicado en la segunda planta de un edificio cercano a la vía principal, este apartamento de doble orientación ofrece amplios espacios y una luz natural excepcional, sin vecinos que lo vean. El salón, orientado al sur, cuenta con una barra americana que separa la cocina del salón, creando un ambiente más acogedor. La cocina independiente, moderna y de diseño cuidado, incluye un comedor y una galería contigua. Dos amplios dormitorios con armarios empotrados ofrecen un confort óptimo. Un elegante baño cuenta con una hermosa ducha a ras de suelo de travertino y un aseo independiente. Un tranquilo balcón ofrece el lugar perfecto para relajarse bajo el sol. Completamente rediseñado y renovado con gusto, este apartamento ofrece un ambiente contemporáneo, materiales de calidad y un encanto innegable. Su privilegiada ubicación, que combina practicidad y dinamismo, garantiza una alta calidad de vida. A pocos pasos, disfrutará de todos los servicios: comercios, atención médica, transporte público y la estación de tren SNCF (terminal del TGV). Además, puede alquilar una plaza de aparcamiento segura. Una propiedad excepcional, llave en mano, sin obras, ideal como primera residencia o una inversión de calidad. ¡Contacte con Kevin Kervarec ahora para más información y concertar su visita! Esta propiedad, con referencia 313505, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Kevin Kervarec (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 90475383700015. Precio de la propiedad: 259.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 1. Gastos anuales estimados: 1.540,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de finalización del certificado de eficiencia energética: 05/07/2025. Clasificación EPC: 184 kWhEP/m²/año. Clasificación GEI: 26 kg epCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.050,00 ? y 1.480,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr