PISO DE 3 HABITACIONES 69 M2 CAEN

¡Nueva propiedad en UNI IMMOBILIER! Apartamento de 2 dormitorios (69,14 m²) en Caen con garaje privado. UBICACIÓN: Caen - Distrito de Saint-Ouen - a 2 minutos del centro. Descubra esta propiedad en palabras del propietario: "Lo que nos enamoró desde la primera visita a este apartamento fueron las impresionantes vistas de la iglesia de Saint-Étienne, el ayuntamiento y la ciudad de Caen. Es un apartamento luminoso a cualquier hora del día, con la posibilidad de admirar el amanecer cada día, en las inmediaciones del centro pero en una tranquila calle sin salida. Es un espacio cómodo, luminoso y práctico donde hemos pasado momentos maravillosos". Características principales: - Impresionantes vistas de la Abadía de los Hombres - Apartamento con excepcional luminosidad natural - Cocina reformada en 2021 y radiadores inteligentes para un confort óptimo - Edificio construido en 2012 con una moderna comunidad de propietarios - Garaje privado con acceso directo por ascensor. Año de construcción: Construido en 2012, este apartamento consta de: - un recibidor - un amplio salón - una cocina - dos dormitorios, uno con balcón - un cuarto de ducha - un aseo independiente. Un garaje cerrado en el sótano completa la propiedad. Ventanas: Doble acristalamiento (PVC). Calefacción: Eléctrica individual. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C (159). Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A (5). Costes energéticos anuales estimados: entre 890 ? y 1250 ?/año. Impuesto sobre Bienes Inmuebles: 1539 ?. Gastos de comunidad mensuales: 1040 ?/año. Comunidad de propietarios de 227 viviendas, 106 de ellas residenciales. Sin litigios en curso. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 297 000 ? (comisiones de agencia incluidas). Honorarios de agencia: 6,84% IVA incluido, es decir, 278.000 ? sin honorarios. Enlace al anuncio con visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=aDoBdZ1MPBg Enlace para una valoración precisa de su propiedad: www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Sitio web: www.uni-immobilier.fr Contacto directo: Malick DIENG +33 6 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Este anuncio ha sido elaborado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por Malick DIENG, agente inmobiliario independiente, agente de ventas de la agencia UNI (Inscrito en el RCS: 949 706 139 RCS CAEN).