APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 69 M2 FRENTE AL MAR TOULON

¡¡¡PROPIEDAD EXCLUSIVA!!! *** APARTAMENTO EN LA ÚLTIMA PLANTA CON SÓTANO - TOULON *** Ubicado en la tercera y última planta de un pequeño edificio sin ascensor, este luminoso apartamento con doble orientación ofrece un excelente potencial gracias a su luz natural y distribución funcional. Consta de un amplio salón-comedor de aproximadamente 27 m², una cocina independiente con acceso a una logia, dos dormitorios con armarios empotrados, un aseo independiente y un cuarto de ducha. Unas pequeñas reformas realzarán el encanto de esta propiedad y le permitirán personalizarla a su gusto. Un espacioso sótano de 10 m² completa esta propiedad. Ideal para una pareja, una familia pequeña o un inversor, este apartamento le encantará por su tranquilidad, luz natural y potencial de personalización. La fachada recientemente renovada realza el edificio y aumenta aún más el atractivo de la propiedad. Un garaje está disponible para su compra por separado. ¡Una oportunidad que no debe perderse! Contácteme para concertar una visita sin demora. Estoy disponible en el +33 6 24 36 15 62 o por correo electrónico en coraliemourgues@bskimmobilier.com. Este anuncio, referencia 320453, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Coralie Mourgues (autónoma), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 88949747500018. Precio de la propiedad: 179.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2 Gastos anuales estimados: 1.621,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 14/11/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 166 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 34 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.160,00 ? y 1.640,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr