APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 69 M2 JUNTO AL MAR ROYAN

Idealmente ubicado en el corazón de la actividad de Royan: a 2 minutos a pie de las tiendas del centro y de la playa Grande Conche. Apartamento en la 2.ª y última planta de un edificio de los años 50. Pequeña copropiedad autogestionada de 3 parcelas. La escalera desde las zonas comunes conduce a la 2.ª y última planta, con acceso a un amplio rellano privado, exclusivamente dedicado al apartamento. Entrada a un pasillo que conecta con las distintas estancias. Amplio salón de 27 m² con un gran ventanal y balcón. Cocina independiente. Cuarto de ducha con lavabo doble y ducha. Aseo independiente. Primer dormitorio de 12 m². Segundo dormitorio de 11 m² (con armario empotrado). La ventaja: escalera que da acceso a un ático parcialmente aislado, con un valor añadido de aproximadamente 25 m² según la Ley Carrez. Amplia bodega privada en el sótano de 15/20 m². Actualmente libre de ocupantes. Ideal para alquiler turístico. A 10 minutos a pie de la estación de tren. Este anuncio con referencia 303086 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier Cà?CILE PELAUD (EI), inscrito en la RSAC de SAINTES (17100) con el número 48376759600024. Precio de la propiedad: 272.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 24/09/2024. Puntuación DPE: 297 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 9 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1.601,00 ? y 2.165,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr