PISO DE 3 HABITACIONES 69 M2 TERRAZA NIMES

Ubicado en una zona tranquila, a un paso de la clínica franciscana, el campus de la Universidad de Nîmes y cerca de todos los servicios, incluido el centro histórico (a 5 minutos), este apartamento de 69 m², con una preciosa terraza de 46 m² y plaza de aparcamiento subterráneo privada, le seducirá por su perfecto equilibrio entre tranquilidad y proximidad. Situado en el corazón de una residencia de reciente construcción (2019) con ascensor y sistema de videovigilancia, este inmueble le cautivará desde el primer momento con su luminosidad. La funcional cocina y el salón se abren generosamente a la terraza, una auténtica extensión del espacio habitable, al igual que la zona de descanso y sus dos dormitorios. Un baño moderno y un práctico espacio de almacenamiento completan esta vivienda con una distribución ideal. Los gastos de comunidad ascienden a 1.400 ? anuales, a los que se suman el agua fría y caliente, y el impuesto sobre bienes inmuebles es de 1.322 ? anuales. Su asesor de BSK Immobilier, Lionel Rodier, +33 6 81 44 71 57, l.rodier@bskimmobilier.com. Este inmueble, referencia 308180, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Lionel Rodier (EI), registrado en [ubicación no disponible]. Inscrito en el Registro Mercantil de Nîmes (RSAC) con el número 85056152300018. Precio del inmueble: 270.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de Eficiencia Energética (CEE) realizado el 13 de octubre de 2025. Calificación CEE: 104 kWhEP/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 14 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 670,00 ? y 940,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr