APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 70 M2 FRENTE AL MAR SAINT NAZAIRE

Descubra este apartamento de 70 m² con una ubicación ideal en la quinta y última planta de un prestigioso edificio de 1968 (Résidence Jean Bouin). Consta de tres habitaciones, incluyendo un amplio salón (20 m²) con abundante luz natural, que ofrece comodidad y funcionalidad. La cocina de 10 m² le encantará por su práctica distribución. Un balcón, con su soleada orientación, le da un toque de aire libre. También dispondrá de dos amplios dormitorios (12 y 14 m²), con posibilidad de eliminar uno para ampliar la sala de estar. Con sus bajos gastos anuales, este apartamento, ubicado en un edificio bien mantenido, es una oportunidad única que no debe perderse. La cercanía a colegios, comercios y transporte público le garantizará una vida sencilla y agradable. Una galería, un sótano y un garaje completan esta propiedad. Información adicional: - Doble acristalamiento - Calefacción individual de gas - Obras realizadas por el propietario: renovación de fachada, reparación de balcones y tejado. Esta propiedad, con referencia 311269, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, ANNE MARIE BERTHAULT (EI), inscrita en la RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) con el número 82279083800020. Precio de la propiedad: 214.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 25/09/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 274 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 56 kg epCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.780,00 ? y 2.460,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr