APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 71 M2 TERRAZA CON VISTA AL MAR SIX FOURS LES PLAGES

¡NUEVA PROPIEDAD EXCLUSIVA! A solo 5 minutos a pie de la playa y las tiendas, esta excepcional propiedad combina comodidad, luminosidad y calidad. Déjese cautivar por este magnífico apartamento en planta baja, completamente renovado, con vistas despejadas al mar. Consta de un acogedor recibidor, un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos de reciente instalación (4 años de antigüedad), una suite principal, un segundo dormitorio y un baño. Características de alta calidad: radiadores modernos, bomba de calor con aire acondicionado reversible, puerta blindada. Descubrirá más durante la visita. Gastos de comunidad bajos. El exterior y las dependencias marcan la diferencia: terraza de 12 m² con vistas al mar para relajarse después de un día de trabajo, jardín privado de 80 m² con vistas despejadas y vistas al mar, que ofrece paz y tranquilidad a la sombra para escapar del calor del sol, bodega y garaje. Una propiedad excepcional donde todo está incluido, sin necesidad de obras. No le falta nada... ¡solo espera a que su nueva familia escriba su siguiente capítulo! Este listado, referencia 314957, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, DELPHINE DEMANET (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Burdeos (RSAC) con el número 83166836300029. Precio de la propiedad: 479.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 3 Gastos anuales estimados: 800,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 16/12/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 213 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.208,00 ? y 1.634,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr