APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 23 M2 TERRAZA CON VISTA AL MAR SAUSSET LES PINS

BSK Immobilier ? Fabrice Geneuil ? presenta este encantador apartamento de un dormitorio de 28 m², idealmente ubicado frente al puerto de Sausset-les-Pins. La propiedad consta de recibidor, un luminoso salón con cocina americana equipada, baño con ducha y aseo, y una zona de dormitorio. Dos sofás cama (uno en el salón y otro en la zona de dormitorio) ofrecen alojamiento para hasta cuatro personas, una valiosa adquisición para uso personal o alquiler. La terraza de aproximadamente 6 m² se ha convertido en una terraza climatizada, ampliando el apartamento y ofreciendo un espacio habitable adicional y cómodo para disfrutar durante todo el año. Disfrutará de magníficas vistas al mar y al puerto, acceso a una piscina comunitaria y pistas de tenis privadas. Una pequeña reforma le permitirá descubrir todo el potencial de esta propiedad y convertirla en un acogedor apartamento. Su ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, muy cerca del puerto y las playas, la convierte en una propiedad ideal para inversión de alquiler de temporada, pero también como residencia principal durante todo el año. Opcional: compra de una plaza de aparcamiento bajo petición. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo; estaré encantado de atenderle. Tel.: +33 6 10 68 62 67. Esta propiedad, referencia 319635, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Fabrice Geneuil (EI), inscrito en el RSAC de Ceyreste (13600) con el número 79176139800027. Precio de la propiedad: 190.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 29. Gastos anuales estimados: 700,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 01/03/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 252 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 9 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 600,00 ? y 860,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr