Apartamento de 2 habitaciones, 23 m², con terraza junto al mar en Les Sables d'Olonne.

En exclusiva en MegAgence, en Les Sables-d'Olonne, cerca de tiendas, restaurantes y el puerto, este apartamento ofrece un entorno agradable, ideal para disfrutar de los deportes acuáticos y el estilo de vida relajado de la costa de Vendée. Este estudio de 24 m², totalmente reformado en 2023, es un refugio funcional situado en la planta baja elevada de un pequeño edificio. Consta de recibidor, salón con cocina americana totalmente equipada (lavavajillas, lavadora, cafetera, etc.), cuarto de baño con inodoro suspendido y balcón/terraza amueblado para disfrutar de las tardes. Se vende completamente amueblado y ofrece una rentabilidad bruta superior al 11%, lo que lo convierte en una inversión ideal como segunda residencia con una rentabilidad atractiva. La calificación energética actual es D, que mejorará automáticamente a C el 1 de enero de 2026. ¡Se vende vacío! La propiedad consta de una sola unidad y se encuentra en un condominio de 30 unidades (la cuota anual promedio de la comunidad es de 617 ? y la comunidad no está sujeta a ningún procedimiento según lo definido en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda francés). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta: 159.900 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Contacte con su asesor de megAgence: Xavier Fradin, Tel.: +33 6 79 43 04 55, Correo electrónico: xavier.fradin@megagence.com - Empresa individual - Agente de ventas registrado en la RSAC de La Roche-sur-Yon con el número 901 770 545.