APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 24 M2 FRENTE AL MAR BOULOGNE-SUR-MER

En Boulogne-sur-Mer, en el centro de la ciudad. Se vende estudio para reformar. Este estudio de 24 m² se encuentra en una residencia segura. El tejado y la fachada se renovaron recientemente. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con clasificación E a partir del 1 de enero de 2026. El apartamento consta de: - Salón con cocina americana - Baño con ducha y WC. Ventajas que lo convierten en una inversión segura: - Residencia segura - Estudio ubicado en el patio trasero del edificio principal - Ubicación céntrica - Planta baja, por lo que es de fácil acceso - Cerca de la universidad y la estación de tren. Contacto: +33 6 37 49 25 17 Hélène LAVENU. Este listado, referencia 315303, se le presenta a usted por su agente de ventas de BSK Immobilier, Hélène LAVENU (EI), registrada en el RSAC de Boulogne-sur-Mer (62200) con el número 82099717900032. Precio de la propiedad: 49.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 24 Gastos anuales estimados: 600,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 18/09/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 326 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 12 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 790,00 ? y 1110,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr