APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 25 M2 TERRAZA CON VISTA AL MAR CARQUEIRANNE

Con una ubicación ideal cerca de Clairval, en la primera planta de un edificio moderno, este apartamento bien diseñado ofrece un recibidor, un dormitorio, un baño reformado con ducha y WC, y un precioso salón de 15 m² con cocina americana. El salón se abre a una terraza de 4 m² orientada al sur, sin vecinos que la vean directamente y con vistas al mar. Sus ventajas: - Edificio de 2 plantas - Entrada segura - Calefacción individual mediante aire acondicionado reversible - Ventanas de PVC con doble acristalamiento - Impuesto sobre bienes inmuebles bajo (808 ?) y gastos mensuales bajos (60 ?) - No requiere reformas - Sin espacio desaprovechado. Este apartamento reformado con mucho gusto será perfecto para vivir, como segunda residencia en la preciosa localidad de Carqueiranne, o como inversión para alquiler. ¡Contáctame para concertar una visita; la terraza te espera! Este anuncio, referencia 324260, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Gaëlle Guerillon (empresa unipersonal), registrada en el RSAC de Evry (91000) con el número 91508716700010. Precio de la propiedad: 180.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 1 Gastos anuales estimados: 720,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 29/07/2025 Calificación del Certificado de Rendimiento Energético (EPC): 146 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 440,00 ? y 680,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr