APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 25 M2 VISTA AL MAR GRUISSAN

Venga a descubrir este apartamento de un dormitorio de aproximadamente 35 m², idealmente ubicado en la primera planta con ascensor en este precioso complejo turístico cerca de la playa de Grazel. El apartamento consta de un recibidor que da acceso a un salón con cocina totalmente equipada, un dormitorio, un baño con ducha y un aseo independiente. También disfrutará de una terraza de 7 m² y un balcón de 4 m². El apartamento se encuentra en el corazón de una residencia segura que ofrece un entorno privilegiado para vivir o disfrutar de las vacaciones. Seguridad: Residencia totalmente segura (portón eléctrico, intercomunicador, etc.). Ocio: Disfrute de una hermosa piscina comunitaria para refrescarse. Comodidades: Un ascensor facilita el acceso al apartamento. Aparcamiento: Una plaza de aparcamiento privada está reservada para usted. Desde su terraza y balcón, tendrá vistas a la piscina y al mar. Ideal para inversores o segundas residencias: Gracias a sus comodidades (amueblado, piscina, aparcamiento) y su ubicación, este apartamento representa una excelente inversión para alquileres de temporada o un perfecto apeadero en la costa. Este anuncio, con referencia 310848, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Yannick Lemesle (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Toulouse (RSAC) con el número 83810639100041. Precio de la propiedad: 140.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin procedimientos judiciales en curso. Número de unidades: 1. Gastos anuales estimados: 1.055,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 28 de octubre de 2025. Calificación EPC: 167 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 410,00 ? y 600,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr