APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 26 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR LA GRANDE MOTTE

En una tranquila y codiciada residencia del barrio de Petite Motte en La Grande-Motte, este apartamento de 28 m², completamente renovado, impresiona por su ingeniosa distribución y su ambiente elegante y refinado. Orientado al oeste, el apartamento garantiza abundante sol y maravillosas tardes de verano. Su ubicación es una auténtica ventaja: cerca de las actividades de verano, a la vez que mantiene un entorno tranquilo y virgen. La playa de Couchant y la zona comercial están a 400 metros, mientras que Espace Coba, con sus restaurantes, ocio y farmacia, está a solo 250 metros, ofreciendo un ambiente vibrante y luminoso. La zona de estar, perfectamente diseñada, combina un acogedor salón, una cocina funcional y un comedor armonioso. La zona de noche, sutilmente separada por una mampara de cristal estilo taller, ofrece un dormitorio con vestidor y un elegante baño con ducha. Toda esta zona está completamente cerrada y aislada del salón y la cocina por una puerta, lo que garantiza una tranquilidad absoluta y total privacidad, algo poco común en este tipo de propiedad. En el exterior, una terraza parcialmente cubierta, que se extiende al aire libre, permite disfrutar plenamente del clima mediterráneo. Plaza de aparcamiento privada, situada muy cerca de la entrada: una comodidad excepcional para el día a día. Aire acondicionado reversible, persianas enrollables y toldo. El apartamento se vende amueblado y listo para entrar a vivir. Un pequeño y elegante refugio, para descubrir sin demora. Esta propiedad, con referencia 317547, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, YASMINA AVANDETTO (EI), inscrita en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 88082819900013. Precio de la propiedad: 194.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 800,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 02/02/2026. Puntuación EPC: 179 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 18 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 560,00 ? y 810,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr